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万科金阊新城项目营销策划提案_130p__世联_展示策略_活动策略_价格策略
户外广告 3道旗 5万、高炮4万、公交车身万;
活动费用城市幸福计划活动 3万;产品发布会万;示范区开放万;开盘活动:万;端午节活动万;情人节活动:万,年底答谢 5万,其他活动 8万;
推广媒体9报纸 5万;电视广告: 6天,万;短信 5万;网络:
8万 ;广播电台:万 ; 夹报 4万;其他 5万;
拓展 6巡展: 3次, 5万;
企业拓展:万;
房展会 4春交会,秋交会
各类广告印刷品楼书、单页、海报、户型单页等
卖场及现场包装围挡、导视、现场办公等,不含案场硬件、装修装饰
售楼处 36临时售楼处: 6万;现场售楼处: 3万
费用总计48营销费用预算:考虑项目强势营销,总计营销费用约48万,占总回款
的6提取(若政策变化很大,则需调整宣传费用,增加促销费用)55
项目商业部分建项目商业部分建
议议4富强农贸市
场好又多超市
及沿街商铺
富邻商业
广场十公里商业配
套十公里商业配
套新浒菜
场佳得利超市58 生活广
场世纪联华卖场
大润发超市
浒墅关商
业街相城大润发
相城家乐福
万达商业广场
金阊新城商业配
套平江新城商业配
套浒墅关商业配套
相城商业配
套 名称 区域
占地面积
(㎡)商业体量
(㎡)商业类型
广场金阊新
城4517775.5775.5
服装零售
餐饮万达商业
广场平江新
城6445休闲、餐
饮、娱乐
、百货浒新58
生活广场
浒墅关工业园
4555餐饮、娱
乐浒墅关商
业街浒墅关
老镇区餐饮、服
装、百货
、零售十公里范围内大型综合商业配套仅有万达广
场,商业多以超市及散点零星商铺为主,档
次较低。7
万科商业定
位万科商业定
位商业国外社区商业规划指标
商业规模比
(商业面积:住宅面积)7 :本项目商业规模比
(商业面积:住宅面积):项目基本指标
建筑面积: 3㎡
层数:F位置:富强路与学前路交叉口
从国外社区商业规划指标计算,本
项目<7社区型商业定位:
立足于为本项目业主日常生活服务,同时提高项目形象8
8后曾经生活在大院,他
们拥有美好的童年回忆
······
——8后街
位符合目标客户的主题式街区9
业态建议业态建议
物业形态 面积㎡业态面积占比干洗店 5屈臣氏3.3超市 686.7银行3通信营业厅3西式餐饮 583.7健身会所 56.7美容美发6.6房屋中介3.3药店 587甜品早餐店 83.3宠物店 86基础生活配套提升享受型商业汇报结束谢谢聆听““ 启动幸福计划”启动幸福计划”魅力新
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