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ppt 世纪瑞博_阿卡迪亚七合院项目营销推广策划报告_84P_别墅_项目定位_广告设计_销售执行 (共84页)

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世纪瑞博_阿卡迪亚七合院项目营销推广策划报告_84P_别墅_项目定位_广告设计_销售执行
III 宗醉主卧 spa 体
验IV 宗醉前庭香水鉴赏
V 宗醉地下室红酒会
VI 宗醉后院儿童游乐场
VII 宗醉中央院落小型臻品展I 宗醉 客厅名画展春季花茶养生之道清肝、养肺、畅心、
排毒、芳香开窍。
II 宗醉 露台品茗主卧 spa 体
验III 宗醉前庭香水鉴赏IV 宗醉地下室红酒会V 宗醉后院儿童游乐场VI 宗醉中央院落小型臻品展VII 宗醉PART·合院专项推广
PART· 3定向推广逆市营销唯亭镇定向
唯亭花车巡展、唯亭商业中心外展场展示
定向人群
唯亭工商局、政府机关、银行、各大医院、会计师事务所
台商联合会、蟹商联合会
定向场所
当地意见领袖:唯亭当地政府官员、企业领导、学校老师
等定向目的 精准目标锁定,把客群吸引到现场,提升项目形象并促进
销售定向形式
媒体形式 滚动字幕电视广告、高端社区 DM 直投、户外 LED 屏苏州工业园区定向
目的:在精确指导的原则下,纵向拉出园区客户群的所在,有针对性的深度推广
方式:赞助园区内优秀员工的内部评选活动,给予优秀员工购房优惠
通过行政体系做到销售资料摆放到达
园区企业餐厅广告投放
 园区内企业内刊广告植入
与园区管委会联手,举办联动现场的小型活动
销售折扣:通过园区公司间互惠协议,给予其员工购房个点的亲情优惠苏州市区定向、专业媒体平台、全市有车一族
3 、银行存款 5万以上客户
4 、高消费人群聚集平台
6 、苏州高端社区 DM 直邮
7 、苏州高档休闲场所
8 、老客户平台再利用
苏州市场主要以拓宽媒体定向为主导,让阿卡迪亚保持苏州的声音
方式:有车族数据直投/刊类
;方式:银行卡及帐单投放;
方式 3 :高消费人群的资料摆放
;方式 4 :1+1推广(奖励机
制)逆市营销五大心法
瑞博观点心法羊皮外套:
伪装成新闻的“假”广告心法数据为王
摆事实,讲道理,拿销售数据说话心法 3 借口杀人
专家记者大家登场谢客
以权谋私:专家
混淆视听:记者心法 4 藏实就虚
以非地产名义塑造社会事件,吸引受众。心法 5 打感情牌:做客群心理医生
针对不同客群,抓住其心理焦点,对位下猛药。
万科青青家园小户型准婚族“ 爱情有些想家了”
美林香槟小镇低密项目北京中产们“ 友好,就是给别人一段信任的距离”
“ 幸福,就是自由地呼吸陌生空气”回顾三部曲
源创七合院 空间质变生
活、合院专项推
广、体验式营销
术三种全方位立体体验
世纪瑞博_阿卡迪亚七合院项目营销推广策划报告_84P_别墅_项目定位_广告设计_销售执行

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