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持稳定上涨。《房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款
内容 建筑面积（㎡） 套数（套） 均价（元㎡） 总价（亿元）
三期尾房659733 77789
四期二标 30389 404 777836
四期一标 30837777839
住宅小计 77787 909 7778 64
底商 44355886
车位 ——8 万（一个）96
总量合计 —— —— —— 7项目可售分解《房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款
我们认筹阶段的工作目标及方向
由指标的分解，我们明确实现目标的套数上限是73 套，按 7 月中开盘倒推，我们营销工作的
准备期就 3 个月：
解筹率解筹率 需要积累客户数量需要积累客户数量 每月积累客户组数每月积累客户组数 现象评价及工作方向选择现象评价及工作方向选择
3909 303 3 个月左右的时间积累，在目前现实的
条件下，具有难度46838
55468相对比较正常稳妥的考虑，作为我们认
筹阶段的量化工作目标645557393客户积累太少，高解筹率实现要求很高
，此方向存在风险8344《房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款
阶段 推货开始时间 楼号 可售面积 套数 物业形态
一四期二标段730389m404
剩余房源 —— ——6597m33
二四期一标段308m37小高层
商业—— 4426m55 底商
三 车库7—— ————
推货步骤《房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款
活动主题
活动效果
活动内容
参与客户
认购期5-6 月 7 月 8-9 月月月月
开盘销售期 加推持续期
工作节点年 7 月中下旬
正式开盘年月二
次认筹期年月中下旬加
推年 6 月中
开始认筹
产品推介会
伟业平台客户
品酒会奢侈品发布
前期客户
扩大项目知名度
建立良好市场口碑
提升产品认知度
认筹方案
目标客户初选
样板区启幕
草地音乐会
目标客群
意向客户锁定
开盘活动
客户答谢
开盘公关活动
全面邀约客户
三季度去化四期和三期
剩余房源 537 套
清凉一夏活动
成交客户意向客户
口碑营销体系
建立客户经营总控图
销售持续期
二次认筹
加推客户答谢
二次产品推介会
秋游活动 新年业主答谢会
四季度去化四期一标段
套 37套，商业 55 套
，车库个《房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款
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