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ppt 南昌保集半岛项目整体营销策划销售策略报告 _208P_凌峻_大盘_豪宅_品牌发展战略 (共208页)

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南昌保集半岛项目整体营销策划销售策略报告 _208P_凌峻_大盘_豪宅_品牌发展战略
总销售额的。首期因为涉及项目整体形象和企业
形象的推广,约占一期总销售额的 3。98
项目一期住宅可销售面积约55 万平方米,
整体平均价格为 36元,则一期的营销费用为㎡
:515×36×3%=1636元。即约636 万元
。99十一、现场包装策略、一期各阶段营销费用分配
推广阶段
费用比例
说明亮相与导入期 5时间较短,费用较低
蓄客期5重要阶段;同时项目户外广告、宣传物料制作
等长期投入费用发生
诚意VIP 登记期开盘前的重要阶段,广告费用和活动费用高
第一销售阶段开
盘公开发售重要阶段,保持宣传力度
第二销售阶段公开发售重要阶段,保持宣传力度
第三销售阶段5五一黄金周前加强宣传
第四销售阶段主要为高层新产品宣传和项目强化炒作
第五销售阶段 5以促销信息告知为主,并为二期做一定的过渡十一、现场包装策略
3 、一期各类费用投放分配
媒体类型 目的 使用目的 比例
媒体报纸 形象、促销
形象:增强企业品牌形象,树
立项目市场形象;
促销:全面推广项目,促进项
目销售;
导示:明确项目区位及路线;
信息:产品特点、优势的呈现
35电视 形象、信息 5电台及短信 形象 5户外广告 形象、
南昌保集半岛项目整体营销策划销售策略报告 _208P_凌峻_大盘_豪宅_品牌发展战略

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