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【万科项目营销策划】伟业顾问万科假日风景项目营销执行方案
们已经拥有支点——万科假日风景项目营销执行方案很明显,如果能够准确地确定支点同时施以足够有效的力量我们就能够撬动万科假日风景辉煌的07年谨呈万科假日风景——预祝开发成功!2报告框架目标任务执行攻略环境与资源利用执行保障与团队目标任务伟业营销目标营销资源认识•项目认知•项目定位•客户定位伟业营销目标8个月·10万平米·11000元/平米营销资源认识——项目认知——总体条件双林南路现状公园万恒一期•项目总用地面积平方米•总建筑面积:416500平方米•是目前区域内最大的项目•开发周期较长,未来潜力巨大。•首开C区建筑面积为15.6万平方米。•住宅产品分为多层、小高层、高层•小屯路商业为底商产品,供5400平米,沿大瓦窑北路分布;•公寓位于C地块东北角,产品为LOFT6营销资源认识——项目认知——产品周边资源环境解读长安街延长线莲石快速路双林南路玉泉西路(小屯路)项目地块项目所处位置交通可达性较强,与西部各区域均有现状路或在建道路的连接,可享受玉泉路、五棵松等西部较成熟的大配套。地处北京第一道绿化隔离带地区,居住与生态环境较好;用地东侧是小屯路,路况很好,短期内将会实现50米绿化带、有一定景观资源;项目北部为现状公园。项目北侧的公园交通便捷、大配套丰富、景观生态环境优越营销资源认识——项目认知——总体规划高层区SOHO紧致,不乏情趣立交停车集中的园林、绿化,面积较大,景观性较好半围合式布局立交停车、新颖独特不同产品分区明确多层、小高层集中园林营销资源认识——项目认知——产品构成项目C地块产品构成主要分三种:1.商业2.SOHO(LOFT)3.住宅户型及装修标准:面积套数比例户型以133平米的三居室以及95平南北3居米的两居室为主,辅以部分东西向南北2居平米左右两居产品。东西2居产品50、交房标准为毛坯。营销资源认识——项目认知——户型•实用性强•舒适性强•精致紧凑餐厨结合户型方正小进深、大面宽空间紧凑,同时注重居住舒适感三房朝南营销资源认识——项目认知——社区园林精美园林,与紫台比肩园林配置及设计与紫台水平相当;将成为项目一大卖点,并有增强升项目价值感。集中园林容易做出主题,景观更显生动;局部文化性强的小品增加社区情趣品位和参与性。立交停车视觉效果突出,新颖生动。营销资源认识——项目认知——外立面紫台效果图内敛、雅致,文化气与身份感并蓄•外
【万科项目营销策划】伟业顾问万科假日风景项目营销执行方案

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