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2016创新里项目营销招商策略
创街区,商业大成城投创新里项目2016营销招商策略颐中地产顾问有限公司2016年2月写在开篇写在开篇谁想创业,谁要经商?谁想买铺,谁要投资?如何卖掉,且能做好?传统商业模式,还有没有生存空间?眼前商业业态,还有没有发展前景?我们觉得,没有换位思考,就没有创新出路2我们的目标和使命?使命1——结合实际,精准定位使命1——结合实际,精准定位通过对调研结果的分析,寻找最佳的方案,合理有效的规避风险,使项目的决策稳操胜券!通过反复的推敲论证,实现项目的价值最大化。一句话:找到项目根本性的销售、招商、运营的出路,不要错在开始!3我们的目标和使命?使命2——代言营口城市特色商业新典范使命2——代言营口城市特色商业新典范上海新天地每座城市都有一处特色商业名片成都宽窄巷子商业发展水平不仅反映出一个城市的经济发展水平,也是城市地位、城市形象、产业结构、人居素质、消费水平等诸多方面的展示载体。成功的商业项目不仅承担着经济功能,也体现于社会和北京三里屯文化功能。营口对特色商业环境的需求及消费意识的形成等日趋成熟,但是,商业的发展明南京湖南路显跟不上脚步,因为保守、因为风险、因为看不清一句话:做一个营口没有的、能活下去、活得好的商业区!4我们的目标和使命?使命3——挖掘特色商业街项目的价值体系使命3——挖掘特色商业街项目的价值体系特色商业街项目,如何实现价值最大化?•打造营口特色商业街商业形象建筑规划交通规划档次定位主题定位品牌甄选销售策略运营管理•依托合理发展策略实现价值最大化租售策略招商策略业态组合动线设计竞争策略……商业地产项目如同木桶,它的成功与否并不取决于最长的木板有多长,而取决于最短的木板有多短。合理的发展策略,最大限度的规避风险。卖出去、招进来、火起来!错综复杂又息息相关的发展要素5前言?宏观?定位?策略后记使命城市·商圈·案例SWOT·业态·气质节点·招商·销售创新无境宏观城市宏观经济与房地产市场研究问题探讨问题探讨Q1:三线城市的实体商业还有没有机会?难道除了电商和万达广场,营口,就不能有第二个火起来的模式吗?8营口市2015年整体经济情况全市经济实现了由主要依靠工业向二、三产业共同拉动的转变。三次产业比例由2010年的调整到2015年的。2015年地区生产总值实现1513.8亿元,增长4.5%;固定资产投资906.2亿元,下降22%;一般公共预算收入104.
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