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ppt 北京中粮·祥云营销执行细案 (共88页)

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北京中粮·祥云营销执行细案
013年营销执行细案创意空间项目部2013年4月5日目录PART1产品梳理PART2核心价值PART3销售策略PART4推广策略PART5工作执行PART1、产品梳理1、货值梳理2、产品梳理3、产品价值【货值梳理】货值梳理_C03地块C03地块写字楼可售房源统计按照均价22388元/㎡计算,,C03地块写字楼可售房源货值为6.69亿元S2货值梳理S2写字楼可售房源统计按照均价22388元/㎡计算,S2楼栋货值为2.7亿元S5货值梳理S5地块写字楼可售房源统计按照均价22388元/㎡计算,S5楼栋货值为1.7亿元S8货值梳理S8写字楼可售房源统计按照均价22388元/㎡计算,S8楼栋货值为2.27亿元两限房货值梳理两限房商业剩余可售房源统计产品类别两限房底商可售房源统计可售面积可售套数(㎡)货值预计(万元)合计两限房底商剩余可售房源统计可售套数可售面积(㎡)货值预计(万元)合计产品类别两限房商业可售房源货值为1.33亿元。CO3写字楼及两限房可售货值CO3写字楼可售货值为6.69亿元。地块写字楼可售房源货值为6.69亿元,剩余可售房源货值为6.69亿元。CO3两限房商业可售货值1.33亿元。地块两限房商业可售房源货值为1.33亿元。剩余可售房源货值为0.97亿元。货值梳理——CO6地块从此表可见预估CO6地块写字楼货值约8.13亿元,可售面积约2.96万平方米。S18/S20可售房源统计S18��ֵS18写字楼总面积预计9670平米,预估均价2.2万元/平米,销售额约2.13亿元。S20写字楼总面积预计19327平米,预估均价2.19万元/平米,销售额约4.25亿元。备注:S18/S20可售建筑面积以设计部最终给出的数据为准!S14可售房源统计S14写字楼的总面积预计7000平米,预估均价2.5万元/平米,销售额约1.75亿元。备注:S14可售建筑面积以最终测绘的数据为准!【产品梳理】楼栋价值1、地块价值:C03地块>C06地块C-03位于核心商业景观区,西面临河景观绿化带,相对来说整体位置优于C-06。2、楼栋价值:考虑楼座自然和商业景观,同时兼顾周围配套和交通等因素。3、楼栋优劣顺序:1)C03地块:S5>S2>S82)C06地块产品面积区间——写字楼写字楼产品面积区间及总价段写字楼基础数据汇总地块楼号单层面单层户层数面积区间积数(办公)(㎡)(㎡)套
北京中粮·祥云营销执行细案

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上传时间: 2021-02-23 12:42:45 资料星级: 所属分类: 房地产营销策划
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