万达广场写字楼营销推广计划及前期工作安排 (共41页)

万达广场写字楼营销推广计划及前期工作安排
达广场写字楼营销推广计划及前期工作安排区位篇本体篇推广篇营销预算区位概况万达广场★四川北路火车站人民广场外高桥保税区杨浦区北外滩小陆家嘴金桥出口加工区杨浦区地处上海市区的东北角。东南方濒临黄浦江，并与崇明岛、浦东新区隔江相望；西起大连路与虹口区接壤；北起江湾机场、军工路与宝山相连。杨浦区区域内以五角场为主要代表的城市副中心凭借整体有序规划和强有力的高教产业支撑，以及写字楼市场售价与租金的级差优势，其招商优势可辐射四川北路、北外滩、火车站、人民广场商圈。张江高科园区杨浦区以高教产业为基础的产业集群优势，对高桥、金桥及张江高科区的部分客源也有吸引力。区位交通万达广场★10火车站k.47.人民广场10号线杨浦区mm5kkm10小陆家嘴4号线12号线5km翔殷路隧道外高桥保税区军工路隧道杨浦大桥大连路隧道交通辐射面较广，可到达诸多沪上重要商业网点，如人民广场、火车站、外滩、陆家嘴、淮海路等。黄浦江岸线（包括复兴岛）15.5公里，有杨浦大桥和大连路、翔殷路、军工路（在建）3条越江隧道以及6条过江轮渡线与浦东新区连接.轨道交通4号线以及在建中的10号线及12号线经过杨浦区，其中10号线联通五角场区域、四川北路、外滩、淮海路、徐家汇及虹桥区域，极大的缩短了五角场与市中心主要CBD的时间距离。杨浦板块区域名称四至范围功能定位五角场南起邯郸路，北至殷高路以知识经济为特色的综合城住宅区及大学城核心商务的淞沪路及其延长线为新江湾城市功能，重点发展商业、商轴,东至民京路,三门区务、科研教育及会展设施等路,市光路,政立路,国和路一线,西至淞沪路西侧规划城市道路,总用地万达广场约为218公顷城市新兴CBD五角场★新江湾城西起逸仙路、国权北路，知识型、生态型住宅区和花城市副中心北抵军工路，南到政立路园城区；并将建成复旦大，东靠闸殷路，总占地面学新校区和90万平方米的积达到9.45平方公里知识商务中心大连路现大连路、周家嘴路、通北发展科教中介服务、风险投代服务功路、平凉路合围区域，规资、国际采购等业务，承接区域商业配套能区划用地面积约78公顷陆家嘴、北外滩和杨浦大学控江路商业街城的功能辐射滨江复兴西起大连路，东至杨树浦亲水游览、工业博览、科技岛发展带港，北抵平凉路，南达黄商务、知识社区为主要内容依托知识经济的浦江边，紧邻北外滩地的现代服务功能带，为知识现代服务功能区区,规划面积11.7
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