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ppt 长沙尊邸华庭住宅项目营销策略 (共106页)

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长沙尊邸华庭住宅项目营销策略
邸华庭营销策略报告2012年销售总结2012年推广总结目录2012年客户分析2013年目标及目标下的问题2013年市场预判2013年新货产品分析及价值梳理2013年营销策略总纲策略指导下的营销执行①2012 1项目整体情况概述楼栋面积(㎡)户型套数备注1#在售单位户型A89.82两室两厅两卫98B93.68两室两厅两卫12复式,待售A-188.89两室两厅一卫30A-288.49两室两厅一卫24B87.66两室两厅一卫108附空中花园附空中花园2#附空中花园CA-243.29单身公寓100A-346.03单身公寓2444.91单身公寓2546.59单身公寓25126.49三室两厅两卫15A-2123.66三室两厅两卫17附空中花园B88.92两室两厅一卫96附空中花园C107.21两室两厅一卫84附空中花园D81.95两室两厅一卫32待售E-1123.81三室两厅两卫15待售E-2121.54三室两厅两卫17待售A89.43两室两厅一卫32待售附空中花园B>1#为复式住宅,90平米左右两房;临劳动路与铁路总数两室两厅一卫8479.62两室两厅一卫84D89.1两室两厅一卫84附空中花园102.88两室两厅一卫17附空中花园E--1>4#栋居小区中央,私密性较好。靠小区中央景观;,噪音干扰严重;51A-1户型为两房/2+1小三房/三房;54单身公寓B4#两室两厅一卫43.99C待售单位3#87.82A-1104.28两室两厅两卫15附空中花园10611楼栋销售情况统计分析户型3#1房2#2房5#2房,2+1房合计开盘时间2012年1月2011年5月2011年5月面积(平米)均价(元/平总销(元)总套数大定套数未售套数销售率米)项目推出房源697套,共计销售551套(大定),整体销售率为80%,其中3#栋去化较好,2#栋次之,5#栋后续面临加大的去化压力。1项目销售政策回顾正常销售3号楼优惠方式:1000抵10000元,一次性付款97折,按揭付款99折,5号楼优惠方式:一次性付款97折,按揭付款99折,家电大礼包优惠10000元2号楼优惠方式:一次性付款97折,按揭付款99折,家电大礼包优惠10000元备注:在以上优惠基础上,可再向开发商申请部分优惠,具体优惠金额及优惠方式根据房源及客户情况灵活变化整体优惠方式老客户带新客户优惠:老客户介绍新客户成交,老客户无奖励,新客
长沙尊邸华庭住宅项目营销策略

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