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房地产项目年度营销策划方案
方地产兴隆堡温泉项目营销策划方案1兴隆堡项目组201101万方地产国际温泉发展阶段及温泉衍生价值研究2万方地产[关键字]:•温泉3万方地产[案例简介]:•国际温泉利用发展阶段分析,并总结了日本汤布院、捷克卡罗维瓦里、英国巴斯、德国巴登巴登四个城市的温泉的特色,以及有温泉衍生的相关价值4万方地产国际上温泉的发展一般经历四个阶段温泉应用发展阶段:发展阶段特征描述单纯洗浴温泉强调温泉单纯的洗浴功能,人们简单的在温泉水里洗澡就结束了室内温泉主要强调温泉的保健功能,以私密的温泉设施为主要的形式环境温泉保健功能外,突出了休闲功能,以露天环境温泉为主要特色主题温泉围绕某一主题开发建设,集观光、度假、休闲、娱乐、保健等多种功能于一体5万方地产通过案例研究温泉的资源价值体现在什么方面?由于温泉的价值衍生和其发展历程息息相关,以目前国际上的温泉发展来看,衍生价值最高的、最受欢迎的是主题形式温泉,因此我们研究重点为国际知名主题温泉案例借鉴原则:选择案例:选择案例:知名度高日本日本汤布院汤布院特色突出捷克捷克卡罗维瓦里卡罗维瓦里感知价值高英国英国巴斯巴斯德国德国巴登巴登巴登巴登6日本汤布院7•区位:日本大分县大分郡汤布院町川上•构成:汤布院温泉包括由布院温泉、汤平温泉、冢原温泉3个温泉。•泉质:碱性单纯泉•水温:泉口温度摄氏42-98度•疗效:有助于风湿性疾病,运动器官障碍,关节痛,神经痛,疲劳恢复•住宿:拥有饭店旅馆63家,民宿13家,其他住宿设施19家•核心吸引力汤布院车站美术馆汤布院民艺村古典马车日本民俗温泉洗浴金鳞湖露天温泉日本汤布院位于日本九州大分县,800多处温泉形成了一座风情无限的温泉乡,是九州首屈一指的温泉胜地和著名避暑胜地万方地产日本汤布院•专题美术馆最多:展出日本放浪诗人佐藤溪作品的由布院展览馆,汤布院金鳞湖美术馆,由布院彩绘玻璃美术馆,以音为主题的空想之森Artegio,甚至连火车站都有展出当地文化的美术展览馆,可见当地人对民俗文化的重视。万方地产专题美术展览馆,使游客对温泉文化有直观感知;可参与的民艺村手工制作,让游客对日本文化有了亲身体会美术馆里的特色茶馆美术馆•民艺村传统手作:汤布院民艺村,由九州各处迁移过来的江戶老房子,日本特色木玩具、吹玻璃、造纸、用温泉水染布,处处体现了日本的传统文化;8日本汤布院日本风格的古典马车,日式服务的温泉万方地产洗
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