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万科华茂广场年度营销总纲
一扫二维码添加微信号:·全面出击——万科华茂广场2014年营销总纲正合地产万科华茂广场回顾住宅开盘销售196套,约2亿元区域标杆万科华茂广场回顾2013年预计销售300套,约3亿单价约12800元/㎡(含装修)周期5个月月均销售60套万科华茂广场目标2014年全年约9亿住宅清盘5.6亿写字楼销售2.4亿车位销售1亿万科华茂广场目标高于市场价格,高于市场销售速度住宅约5.6亿约450套清水单价约13000元/㎡(1000元/㎡装修),周期6个月,月均销售75套;主力推售期:2-5月,9-10月项目清水单价销售周期销售量月均销售量存量中建新华府124175个月26052703中铁玛塞城101739个月太阳公元1154810个月520521438佳州星城131213个月7023995九龙仓御园1146032个月190025160万科华茂广场目标市场最好的销售速度及同等价格写字楼约2.4亿单价按12000元/㎡计算,需销售21000㎡,约10层;周期6个月,月均销售约3500㎡;重点推售期:5-9月按写字楼标准层2100㎡,单价按钻石广场销售单价12000元/㎡计算,单层金额约2520000元。规模主力供销面积(万㎡)价格元/㎡销售速度(㎡预计/月)入市时间项目属性档次万科钻石广场商业综合体甲级尾盘销售成都339商业综合体乙级带租约,含2000精装1900尾盘销售协信中心城市综合体准甲尾盘销售万科华茂广场2014年目标意味着:各产品线实现全面开花住宅:高价走量写字楼:跑赢区域市场车位:749户业主的有力支撑,无障碍住宅与写字楼的推售上需要充分考虑产品推售的节奏把握万科华茂广场出击·现状万科华茂广场整体区域内推广诉求同质化严重,本案的现状核心诉求没有脱离市场赢得差异化本案:二环内建设路沙河畔万科造玛塞城:很意外!二环内,三环价,建设路旁多得一间房!和弘东28:狂销280套,惊呆建设路!建设派:首付3万,外加三重惊喜,留在建设路万科华茂广场住宅综合体性质是住宅销售上的核心现状症结万科华茂广场写字楼区域内以占据核心地段、小面积段划现状分的产品走在销售端口上游项目办公单层地理位大堂面大堂层电梯空调等级判定开发商建筑面建筑面积电梯速度车位比例置积(㎡)高(m)服务面积新风系统积(㎡)(㎡)本案万科地建设北100-290产路二段㎡部————建设路万科地钻石广场核心商75-
万科华茂广场年度营销总纲

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