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DCYX重庆潼南花盛香醍营销执行案.4
南“花盛香醍”营销执行案二〇一一年四月二十日重庆尚典地产报告体系Analyze System项目价值体系及项目定位市场客户洞察及营销推广策略展示策略推售安排蓄客策略营销费用重庆尚典地产区域价值成长价值最具成长潜力的区域区域价值体系分析全县政治、经济、文化中心、5平方公里规划建设用地、中心区域3平方公里控制性详细规划规划价值最高规格的片区规划新城地势平坦,开发的规划空间灵活,可塑性强;高起点规划,高标准配套以及政府重点打造区域拥有3万平米的全市最大的中心广场,占地200多亩的公园交通价值最自由的交通网络开发价值最大的土地增量空间最大规模的开发群战略意义:凭借渝遂快速铁路的强劲脉动,潼南将成为成渝的区域性交通枢纽目前已有渝遂高速、渝遂铁路等数条交通大动脉贯穿境内,早已成为重要交通枢纽已建成投入巴渝大道、奋进大道、万家丽路、香樟路等大大拉近了江北与老城区的距离未来几年大量的商品住宅供应放量将强化聚焦市场,并为区域导入大量更高层次人群本地、外地开发商云集,一场蔚为壮观的地产资本主导大都会变革已箭在弦上新开发楼盘规模一般都在10万方以上以地理占位+交通引擎驱动区域转变的江北新城,交通是核心因素及影响重庆尚典地产项目价值*项目交通价值*潼南火车站距离项目直线距离大约3KM,车距约5分钟内城市干道万家丽路、香樟路、劳动东路等城市主干道通达周边商圈(高桥沃尔玛、井湾子、东塘、*项目地块价值环境]项目周边无大量民房、工厂包围,外部环境相对纯粹,临近的潼南新政府、潼南中学以及周边成规模的住宅小区开发,又将进一步提升周边的城市居住概念[资源]项目靠近江北新城中心广场项目的东面为规划的大学城区域项目正对面是潼南最好的潼南中学,教育资源得天独厚*项目规划价值*花园洋房加高层的产品规划提升物业档次和项目品质感及高层的景观性形成价值上高溢价空间的可能纯正异域风情建筑特色形成与米兰阳关、江城丽都、福江名城等竞品明显竞争区隔交通组织方式及人车分流设计提升居住品质重庆尚典地产产品价值高层产品——高层整体总价优势明显、低入住成本重庆尚典地产住宅产品:长沙首创十字形结构,点楼变板楼,入户花园+空中花园+双阳台+落地飘窗,户型设计理念领先,附加值高重庆尚典地产住宅产品:90㎡产品,紧凑实用,满足功能需求,赠送面积大,轻松实现“2+1”重庆尚典地产住宅产品:120㎡和140㎡产品,舒适空间,赠送面积大,140
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