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沈阳保利十二橡树庄园营销全案
利十二橡树庄园营销全案广州保利地产代理有限公司《前言》2009年5月8日,沈阳保利十二橡树庄园破土奠基,入沈达七年之久的央企巨擘正式进军高端物业市场——别墅。11月8日保利十二橡树庄园在无展示区、无样板间、会所未完工的情况下盛世开放,以3.8亿元业绩震惊沈阳别墅市场!2010年,进入别墅运营第二年,站在开创高端物业“保利时代”的战略高度,站在“大沈阳、大保利、大格局”视野高度,2009年的热销不过是赢得东北解放的锦州战役,而2010年则是奠定保利地产高端物业市场格局的关键性战役——辽沈之战!谨以此片献给那些生活在和平年代忘却战争的人们……《兵家。三章》形势篇战略篇战法篇2010年保利十二橡树图庄园“辽沈战役”进攻战略开盘策略销售策略产品策略推广策略三大目标推货策略SP策略价格策略势略法出色完成年度任务最大化的产品溢价抢占高端市场份额道高端市场阵地品牌落地外展策略20102010战备《关于年当沈前的判阳别战墅略市形场势研》大沈阳战略产品规划防守战略展示区安全性三大基础物业服务产品规划领先市场顺利交楼赢得口碑高端形象品牌落地交楼管理会所经营时代”年沈阳高端物业市场“保利《兵家。形势篇》宏观环境微观市场项目回顾宏观环境别墅市场项目回顾宏观环境——宏观经济积极的财政政策和适度宽松货币政策取得初步效果,前三季度GDP增速分别为6.1%、7.9%、8.9%,中国经济企稳回升态势已基本确立。2010年经济增长率将维持在9.8%左右,其中净出口贡献率将在1.5%左右,投资有望拉动5.0%,消费拉动3.3%左右,在世界范围内,依然保持高速强劲增长。国内宏观经济在可预期范围内依然保持高速强劲增长宏观环境——宏观经济宏观环境——投资房地产投资占中国固定资产投资总额的1/4左右,并对钢铁、建材、装修等行业有显著的拉动效应。预计2010年投资可望增长28%,拉动GDP增长5.0%。公共投资增长放缓,房地产投资可望反弹。宏观环境——通货膨胀金融活跃度快速上升,流动性存在过剩风险,通胀压力逐步显现大量新增信贷将从金融体系流入实体经济,推动上游原材料价格上涨,并逐步向终端消费市场传导水、电、能源价格都面临上涨压力,农产品价格率先上涨,预计2010年全年CPI增幅可能达到3.0%大规模刺激经济投入的数万亿美元也将从金融部门流向实体经济,形成全球性通胀压力热钱欲望通胀压力
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