宁波青林湾2期观庭营销推广服务竞选书 (共189页)

宁波青林湾2期观庭营销推广服务竞选书
?                     ­—­“”“” ­地块概况­    ­地块周边 天一广场 ­­产品类型6套2套23套L1(北车北入)41套62套K(南车南入)21套K1(北车北入)13套K2(北车南入)K型(265-290㎡,含55㎡车库)M1(北车北入)L2(北车南入)联排8套L(南车南入)L型(260-270㎡,含55㎡车库)套数M2(北车南入)M型(350-360㎡,含55㎡车库)细分类别M(南车南入)双拼户型面积24套­­60­产品类型户型面积套数产品配比80以下一房以下两房82­以下三房以上三房106­顶加阁且  “”“” “” “”“”“”时间政策2008年9月15日央行宣布“双率”齐降2008年10月9日中国打出"降率免税"组合拳2008年10月12日系列新政支持房地产对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；暂免征收印花税；暂免征收土地增值税。贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。下调个人住房公积金贷款利率。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。2008年10月28日央行年内第三次下调利率2008年11月5日十点“救经济”措施出台措施偏向通过投资、基础建设等方面，拉动经济增长。其中：加大金融对经济增长的支持力度、加快建设保障性安居工程都房地产之间相关。2008年11月11日“快、准、狠、实”扩内需促经济增长七项工作对于宁波市场而言，以下三点较为重要：着力扩大消费需求特别是居民消费需求、促进房地产市场平稳健康发展、努力保持出口稳定增长—“” 2007­2008一年来宁波市四区商品住宅供求走势2007­2008一年来宁波市四区商品住宅供求走势成10000成米米20208000元8000元成交面积(万方)成交面积(万方交交均均6000平价6000平价10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月00批售面积批售面积成交面积成交面积成交均价成交均价 —“” 2005年-2008年1-10月份供求关系表（单位：万方）年245供应量去化量1112006年2007年2008年1-10月 2008 ?1­ “”•••—产品类型：393套高层精装公寓主力面积：87­97平方米，组合面积达到180平方，
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