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世茂天城推广分享
智营销福州企划目录1、市场回顾2、项目推广3、费用控制一、市场回顾1、世茂天城项目介绍2、09年目标任务3、09年1~5月完成总销4、09年福州市场分析世茂天城项目介绍俪园占地:约142亩建筑面积:近50万臻园方商业:约9%茶亭公园及世茂百货写字楼:约10%酒店:约13%住宅:约46%地下:约22%近300米高酒店及写字楼09年目标任务09年全年销售目标15亿进一步巩固项目顶级豪宅地位,为明年近300米高塔楼推广做准备项目营销节点回顾08.5.4重要节点推广主题售楼中心对外开放推广主题俪园1#、2#住宅开盘世茂百货商铺对外公开世茂百货、臻园沿街商业售罄近300米高,综合建筑群09.3.15重要节点08.9.23臻园3#开盘一层一个姓女酒店裙楼商业开盘俪园2#开盘5A级写字楼商业人往高处走也项目总销22.8亿09年1~5月完成任务截止2009年5月20日世茂天城完成总销22.8亿其中09亿年完成总销172009年1月—4月福州房地产市场共完成总销约世茂天城占其中100亿年1~4月福州商品住宅成交统计面积(平方米)成交套数(套)所占比例90以下以上平米以上户型存量至少71万方折计至少3000余套2009年福州下半年推出的部分大户型项目项目主力户型(平方米)套数(套)融汇江山二期200253东源北院180120阳光白金翰中天金海岸.天悦公园道1号220190凯旋枫丹200250融侨观邸二期二、项目推广1、广告目的:让目标客群带上有色眼镜,引导至案场2、与广告公司合作:把屁股坐在市场上3、经营信息:引导投资者情绪4、信息不对称:开盘,要的就是热销5、户外:一切以人类的习惯出发站在巨人的肩膀上集团支持:1、08年9月抢先入市2、入市时的合理定价3、世茂百货“10+5”投资回报方案确定4、09年3月15日,推出楼王项目支持:1、优秀的销售团队2、工程进度知名度的建立将来也许会有比我们更高的楼(08年6月发布)将来也许会有比我们更高的楼(08年6月发布)将来也许会有比我们更高的楼(08年6月发布)将来也许会有比我们更高的楼(08年6月发布)将来也许会有比我们更高的楼(08年6月发布)总之,人往高处走(08年7月发布)总之,人往高处走(08年7月发布)总之,人往高处走(08年10月发布)俪园13#楼开盘稿(08年9月发布)俪园13#楼开盘稿(08年9月发布)一层一个姓(09年3月发
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