当前位置:首页>房地产策划 > 房地产营销策划 > 世联中山万科城城市综合体项目营销

ppt 世联中山万科城城市综合体项目营销 (共75页)

本站共有216285份文档,今日更新42 由会员 topsky66 5个月前上传,已下会员: 谷海军 盐发中心 jinxuewu 奋斗 fcfranky
已有139194次上传
分享到:
loading_viewer正在加载……

【房策网2000人超级QQ群】:190977940文档简介

世联中山万科城城市综合体项目营销
呈:中山市万科房地产有限公司中山万科城2011年营销策略总纲及执行世联地产万科东凤项目组一、前言二、市场背景三、本体分析四、客户五、策略总纲六、营销执行一、前言1、万科与中山2010年万科地产成为首个超千亿的房地产开发公司2004年万科首个项目落户中山2010年万科中山公司成立2011年第十三座万科城落户中山东凤万科城意义重大!2、万科城简介(1)位置、规模、配套、与周边镇区关系(2)货量(工程节点表、11年总货量)3、目标:4亿3二、市场背景1、宏观市场分析(调控从严、调控效果初现、保障房冲击商品房市场)2、中观市场(周边限购、中山快速上涨、中山离限购不远)3、微观市场(竞争市场)①东凤成交量(万科城市目标、市场消化量决定项目客户不仅只停留在东凤)②东凤市场竞品(市场处于初级阶段、缺乏好楼盘、项目尖型单一,可选项目少)③顺德容桂市场(价格较高、限购,客户无房可买,比中山镇区发展成熟)④小榄市场(价格高、品质较好、可选项目不多)⑤南头市场竞争(初级阶段、项目质量一般,需求内生)总结:1、东凤市场有限,必须外拓客户2、南头、东凤市场产品单一,发展很不成熟3、顺德、小榄市场成熟,但同样产品单一,可选范围少4、除顺德外,其它市场展示都较差,缺乏展示机会点:1、项目综合性、展示做强市场部分建议只放结论性内容其它用附件三、客户1、东凤市场客户(不知道万科、较认同项目地段、对学校及商场感兴趣)2、顺德市场(知道万科,但不愿意跨区购买洋房,关注学校)3、南头市场(不知道万科,不排斥跨区置业,关注学校及商场)4、小榄市场(不怎么知道万科,排斥跨区置业,关注学校,认为东升比东凤好)5、东升市场(不知道万科,不排斥垮区置业,关注学校)5、佛山南海(知道万科,没听说过东凤,不排斥跨区置业投资,关注升值)总结:1、中山北镇区基本都不知道万科,佛山都知道万科2、东风、南头、东升等二线镇区关注学校、商场,小榄、容桂等一线镇区关注学校,佛山关注升值3、小榄、容桂一线镇区碍于面子,较排斥跨区置业(洋房)4、除佛山南海外,普遍不接受带装修产品6、交通问题是影响跨区置业重要因素(105国道、塞车问题、交通不便)机会点:1、学校2、交通配套3、展示、4、身份/虚荣心重点问题,图表分析其它用附件三、本体分析1、位置(镇政府、艺术中心、体育广场)东凤未来核心2、规模(百万、酒店、学校、商业、住宅)综合性、城
世联中山万科城城市综合体项目营销

如何下载 ppt 世联中山万科城城市综合体项目营销

上传时间: 2019-07-11 16:03:00 资料星级: 所属分类: 房地产营销策划
浏览次数: 89 网友评价: 0 资料格式: ppt
下载次数: 5 所属专辑: 【2014-2015建筑规划设计园林景观资料大全】
大小:2.09 MB
下载所需:52个 房策币[充值] [加入收藏]

网友评论

[所发表点评仅代表网友个人观点,不代表房策网观点]                                   共 0 条评论
简短评论(20汉字以内):奖励1-5个币
丰富评论(50汉字以内):奖励6-10个币
优质评论(100汉字以内):奖励11-20个币
原创精彩评论(200汉字以上):奖励21-30个币
声明:请勿发布复制粘贴、广告信息、无意义的内容,否则将扣除1-5币。

会员动态

  • 会员xxblink22小时前 充值100.00元-500个房策币!如何充值
  • 会员nb727091天前 充值998.00元-1个房策币!如何充值
  • 会员Tulipren1天前 充值100.00元-500个房策币!如何充值
  • 会员belight1811天前 充值100.00元-500个房策币!如何充值
  • 会员yuyu8102天前 充值100.00元-500个房策币!如何充值
  • 会员弱水2天前 充值200.00元-3000个房策币!如何充值

设为首页 | 加入收藏 | 联系我们 | 版权申明 | 网站地图 | 关于我们

全国统一客服热线: 400-675-1587  0755-83513598

房策网 www.fangce.cn All Rights Reserved 版权所有 ©深圳市房策兴业地产顾问有限公司 粤ICP备14087141号-2



分享到:

地产人QQ交流群