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中原常州大名城营销策略方案
一扫二维码添加微信号:fdcyxjx2014大名城营销策略方案中原大名城项目组2014年1月6日命题顺市而为价格取胜or逆市而行凭什么?目录PART1整体市场分析PART2区域市场分析PART3回顾大名城2013PART4营销策略方案2014PART1整体市场第一章节:2011~2013年度量价情况第二章节:2013年分物业形态量价情况第三章节:2013年住宅市场量价情况第四章节:2013年别墅市场量价情况第五章节:2014年各物业推案量预测第六章节:TOP10排行及推介高层案例策略分析2011~2013年度量价情况供求增长骤缓,市场陷入两难11年国家政策频出,市场进入下行通道,经过2年市场调节,13年成交量已接近10年成交量附图【2011-2013年供销价情况】供应量(万平米)14007132成交量(万平米)6831【2011-2013年库存情况】成交均价(元/平米)年2012年2013年可售余量(万平米)年2012年2013年2011年常州商品房供应936.46万平米,同比↑16.6%,销售624.7万平米,同比↓30%,均价7132元/平米,同比↑13.4%;2012年常州商品房供应1024.7万平米,同比↑9.4%,销售766.11万平米,同比↑22.6%,均价6831元/平米,同比↓4.2%;2013年常州商品房供应1252.6万平米,同比↑22.2%,销售832万平米,同比↑8.6%,均价6971元/平米,同比↑2.0%;2011-2013年库存持续上扬,截止2013年库存达2062.63万平米,按目前去化去化速度,尚需30个月去化周期。PART1整体市场第一章节:2011~2013年度量价情况第二章节:2013年分物业形态量价情况第三章节:2013年住宅市场量价情况第四章节:2013年别墅市场量价情况第五章节:2014年各物业推案量预测第六章节:TOP10排行及推介高层案例策略分析2013年分物业形态量价情况各物业供大于求,库存久居高位住宅:积极跑量,未突7千大关别墅:市场低迷,去化艰难商业:投资者信心不足,大体量商业空置率高附图【住宅2013年供销存情况】【商业2013年供销存情况】住宅商业万平米,均价6699元/平米,库存1173.82万平米67.060供应量(万平米)成交量(万平米)可售余量(万平米)【别墅2013年供销存情况】
中原常州大名城营销策略方案

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