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pptx 勐腊水利局项目营销思路 (共48页)

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勐腊水利局项目营销思路
腊水利局营销策划提案正视形势理清思路我们所做的前期工作已完成工作本阶段开展工作下阶段计划工作第一阶段项目整体定位和发展战略第二阶段启动区物业发展建议第三阶段营销战略与启动区策略执行基础研究项目定位及发展战略营销攻略及推广基调物业发展建议项目经济测算项目推广铺排评估项目形象定位项目推广模式项目营销安排前期开发目标2014,重塑勐腊中心作为勐腊首个核心地块综合体项目,依托首次打造高端品牌形象,建立品牌档次,在主城区建立一定影响力。以产品力为核心,打造区域差异化典型,清晰树立项目的独特气质,拉升项目价值,展现开发商的专业形象和运营实力。经济收益与品牌形象并重,现金流为首,产品推售合理搭配,综合收益较大化,并为后续开发奠定良好的市场基础地块开发目标—同档产品中的精品,差异化附加值项目运营目标—经济收益集中化,奠定开发基础企业品牌目标—实现品牌落地,建立区域形象整体定位回顾勐腊大道·10万方综合体–高层、商业、大型购物中心于一体–宜商、宜住、宜投资的新型综合中心–尽享城市盛宴,饕餮繁华风尚SLOGAN:越中心·阅世界客户定位回顾•商业物业主力为辐射全城的“香蕉农场主、橡胶农场主”,辅以“本地建材生意人及异地投资客”;•高层洋房住宅产品以再改为置业目的的成熟三、四口之家及本地成功人士为主,辅以“社会新锐”为主的首置业家庭;“价格决定购买者!”对于勐腊客户而言,支付总额是划分客户群体的最好量具。谁有能力支付,谁就是我们的客户!高层洋房总价:约50万首付:15万月供:约2700元/月备注:按首付3成,利率上浮10%,贷款20年计算商业总价:约100万首付:50万月供:约3900元/月备注:按首付5成,利率上浮10%,贷款20年计算推广案名:勐腊大道·10万方综合体属性定位:定位语:天泽·时代广场越中心·阅世界推广回顾项目整体推广策略:线上:气质标榜、形象立势精细化大众推广,实行短期集中爆破线下:渠道攻坚、圈层嫁接强化圈层营销,多种目标渠道精耕细作,体验营销,重品质造气氛媒体资源集中轰炸、夺人的眼球活动制造话题,迅速提升项目人气长期的定向宣传,强化价值卖点,让客户认同项目的核心理念关键要点:高举高打、集中爆炒、心智占位基于前面的分析,如何实现既定的目标,我们认为本项目运营需要改写土地属性,打造项目附加值赋予全新概念,扩大客户辐射圈KEY1、扬旗—以项目中心位置及高端形象,建立区域
勐腊水利局项目营销思路

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