世联-天津金侨解放南路地块破局思路 (共95页)

世联-天津金侨解放南路地块破局思路
联地产世联地产解放中产,城市大跃进金侨解放南路地块2014年破局思路谨呈：金侨地产世联行2014年1月世联地产世联地产金侨目标：全年销售15亿，单价实现2.5万外环南路洞庭路解放南路本案地块位于解放南路与外环南路交界处东侧，为解放南路新梅江地块起步区中等密度小体量住宅项目，容积率有可规划空间取地背景中型项目，楼面地价1.43万，居住属性显著解放南路43号地块地块编号  津西解放（挂）2013-105号具体位置  河西区解放南路东侧竞得(人)  天津金侨城投资有限公司成交日期  用   途  住宅用地供地方式         挂牌使用年限  城镇住宅70年、科教50年成交价格   19.05亿出让面积  64505.3㎡规划建筑面积132671.66㎡住宅部分楼面地价14358元/㎡容积率1.0≤2.2世联地产世联地产年全市商品房销售额排名销售目标理解：进入全市销售额前十名！目标解读销售额目标15亿跻身TOP10，兑现影响力排名区域项目套数总面积（㎡)销售额（亿元）均价（元）户均价格（万元）户均面积（）㎡1西青区富力津门湖河西区天津名门广场和平区新汇华庭东丽区保利玫瑰湾河北区中铁国际城河东区路劲太阳城红桥区惠灵顿国际社区河西区海河大观河北区仁恒河滨花园北辰区柴楼新庄园世联地产世联地产目标解读200万250万300万南开713套占比23%河西554套占比18%和平93套占比3%200-250万市内六区共计3098套套河西348套占比21%南开273套占比16%和平256套占比15%15亿目标，约600套去化占据200-300万市内六区 13%、河西50%河东334套占比20%河北50套占比3%河北218套占比7%红桥405套占比24%红桥726套占比23%河东794套占比万市内六区共计1666套世联地产世联地产目标解读名门广场单价57363新汇华庭单价26060海河大观单价26553大都会单价25491王府壹号单价26456中海八里台单价31909金融街南开中心单价25054卓越浅水湾单价36631金融街和平中心单价28586仁恒海河广场单价25484泰悦豪庭单价25870府上和平单价27730泰安道五大院单价37128海逸长洲单价29141博轩园单价29051融创星美御单价27723保利香槟国际单价25820含别墅平层本案金地紫乐府单价24999单价目标2.5万元比肩
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