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金地艺境叠拼别墅营销方案
014年金地艺境叠拼别墅破冰营销策略方案金地艺境项目组2014-4-19目录CONTENTS目录CONTENTS1、产品概念包装2、产品价值点梳理3、推广策略4、圈层活动策略5、物料及包装策略目录CONTENTS目录CONTENTS第一代别墅——重奢侈、复杂代表风格:一线水景、超大私人空间受众:最早富裕起来的第一批人,学历低,文化素养较差。第二代别墅——资源型别墅代表风格:注重功能性,强调更多社会资源,包括:城市,环境,生态的占有。受众:企业高管、中小企业成功者、离不开繁华,又舍不下自然叠拼产品概念包装第一代别墅,是给别人看的;第二代别墅,兼顾城市身份;第三段别墅,外在之余,是内在的生活补充本案,是否成为第三代别墅?它能带给消费者什么?叠拼产品概念包装金地艺墅的选择:既要别墅的调性也要平稳的成交卖点与买点的融合,促成心里溢价叠拼产品概念包装褐色美国派·转角的奢侈金地艺墅战术方向:金地艺境从线上推广转线下营销活动,到现场的营销包装,遵循“美式”“轻奢”“身份感”来运作。形成市场上独一无二的褐石叠墅。叠拼产品概念包装叠拼案名:金地·艺墅案名释义:叠拼由内而外,散发的都是一种美式文化、美式氛围,传达给外界的也是工艺性的建筑与颇具艺术感的生活。叠拼产品案名包装½ðµØÒÕ¾³4-6Ô¼¾¶È·½°¸叠拼产品案名LOGO美式轻奢城市别墅凸显建筑特色、生活方式,与市场上的同类产品形成区隔即产品功能属性,在市场上的定位,凸显“稀缺性”叠拼定位:叠拼产品定位语目录CONTENTS景观:五重叠景园林、3.5米复式台地公园艺境叠拼价值树区域价值配套价值品牌价值大宅价值地段:10分钟光谷生活圈规划:全国第二个自主开发区-东湖高新规格:光谷3.0核心居住:42万方褐石社区、三甲医院交通:地铁2号延长线/三纵四横交通路网建筑价值形式::武汉首座褐石产品规划:新中心腹地大宅规制:四重礼仪入户金地武汉首座褐石产品/金地物业大面宽:约10—13米面宽采光舒适大卧室:约30私密化主卧套房㎡拓展空间:约100可优化空间㎡生活文化设计私谧安全舒适信任采光系统景观系统会客系统空间系统高端配套资源:4500平商业会所、红砖学府城市景观资源:汤孙湖、九峰山森林公园约200满足大家庭生活起居㎡赠送面积达60㎡约6米挑高,气势客厅玄关灵动空间双层空间满足会客与居住的双重需求超大阳台满足家居和晾晒大面宽超宽采光面
金地艺境叠拼别墅营销方案

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