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-六盘水实地紫藤庄园二期营销推广思路沟通
于【实地紫藤庄园】,这一种关于生活的提案,从接触到这个项目的那一刻便开始了……每一个金铠人在看到项目时都忍不住的激动起来惊叹!期待!带着这样的激情开始了项目的创作对于这样一个非常规项目我们希冀,这是一次对得起历史的创作不只实地地产,不只金铠,更对于六盘水!六盘水实地紫藤庄园二期营销推广思路沟通非常规项目非常破局纲要从发现问题开始Part2房子之外卖房子Part3VI视觉展示Part4推广策略演绎Part5传播体系推进Part6其他营销建议第一部分从发现问题开始看市场——六盘水住宅成交量出现了“马鞍型”的发展,在经历了2013年的放量后,2014年的成交量有相当大的压力。类型住宅非住宅年份供应面积成交面积供销比供应面积成交面积供销比总计看推广——从过往的推广来看,项目的整体调性没有形成,推广基调多样性造成项目的市场形象和关注度打折,影响项目的高端高品质形象。看消费——2013年六盘水中心区成交有大幅度的上升,但由于本身人口基数并没有发生大变化,2013年末常住人口数为287.45万人,比2012年末增加1.55万人。同时外省成交比例偏大,后续的增量不宜过分乐观。看产品——作为本案来讲,货量供销的层面出现了两个”断腿“现象,一者为部分楼栋断腿,二者为部分户型断腿。户号楼栋户型面积货量成交量成交率1号户型10#~16#、20#三室两厅两卫号户型10#~16#、19#、20#三室两厅一卫号户型10#~16#、19#、20#三室两厅一卫号户型17#、18#、21#三室两厅两卫号户型两室两厅一卫号户型三室两厅一卫号户型19#四室两厅两卫号户型22#四室两厅两卫所以,在2014年,实地紫藤庄园二期最紧迫的是,一个城市综合体高端湖岸豪宅,如何做到快速的消化?如何在营销上打开局面?第二部分房子之外卖房子手袋一款从1965年就流行的LV经典款包,近50年,直至今日,仍受众多明星喜爱,乐此不彼。奢侈品的启示为什么人们对奢侈品的追求永不停止?奢侈品的价值,在奢侈品之外,拎在手里的不是一个包,是一种身份,这就是奢侈品的魔力——除了本身的精工良材,更创造社会普遍认可的附加值。选择不同的奢侈品,背后表达出的是不同的价值观与生活品味,以此体现他们在社会中的地位层级。实地紫藤庄园=奢侈品紫藤庄园就如奢侈品一般,拥有的欲望,远远大于产品的功能需求。欲望是非必需的,是超越物质需求的精神满足。欲望是人性的
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