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常州市区同济桥万都广场营销推广计划
同济桥万都广场2014年营销推广计划常州中原顾问事业部©市场分析1项目解析2营销目标3营销推广©市场分析©年整体商业市场回顾——2013年常州房地产市场商业供应111.14万平米,成交67.06万平米,供销比为1.66,买方市场进一步扩大整体回顾成交排名个案分析总结市场分析可售余量(左轴)可售周期(右轴)供应量(左轴)成交量(左轴)成交均价(右轴)2013年商业分月供销价单位(万平米、元/平米)2013年商业分月余量走势单位(万平米、月)2013年全市商业成交均价在11270元/平米上下波动,同比上升1.93%。从可售余量来看,全市商业余量和可售周期都呈持续上升之势,截止到2013年12月,常州全市商业余量达408.90万平米,同比上升12.08%;而可售周期上升到75.7个月。未来常州商业市场竞争愈加激烈,风险愈发明显。©商业市场成交排名——2013年商业成交排行中,不论成交总额、成交面积,迪诺水镇均名列前茅,其成功经验值得借鉴整体回顾成交排名个案分析总结市场分析排名区域楼盘总价(万元)1新北区迪诺水镇35085.532武进区新天地不夜城26144.23天宁区富邦广场23721.234钟楼区江苏凌家塘农副产品批发市场15736.025武进区星河国际12542.256钟楼区银华商业广场11102.67钟楼区置信商务广场11029.658武进区常州四季青服装城10216.939武进区诺丁花园7488.1210新北区世茂广场年商业成交总金额排行榜(前十名)2013年商业成交面积排行榜(前十名)排名区域楼盘面积(平米)1武进区新天地不夜城25457.762新北区迪诺水镇21460.823钟楼区江苏凌家塘农副产品批发市场21137.554天宁区富邦广场12693.785武进区国茂新家园8566.696钟楼区银华商业广场8379.397武进区领秀江南花苑7479.978武进区南夏墅商业广场7131.889武进区凯尔锋度5780.3510武进区星河国际4997.94商业成交区域主要集中在武进及新北两大区域,成交体量最大的新天地不夜城成交2.55万平米,迪诺水镇以0.22万平米的落差紧追其后,仅两项目占常州商业总成交面积的7.08%。成交金额排在前三的项目总成交额均超过2亿元,其中迪诺水镇依靠恐龙园概念的强力支撑、成功的营销推广,成交总额达3.5亿元。©个案分析——武进万达
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