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ppt 乌鲁木齐市百商托斯卡纳4-5月份营销推广执行报告_67p (共67页)

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乌鲁木齐市百商托斯卡纳4-5月份营销推广执行报告_67p
商·托斯卡纳2014年4-5月营销执行方案2014.4.9托斯卡纳项目组Thinking思路1、2、3月营销回顾1、2、3月营销回顾营销策略4-5月营销目标4-5月营销目标费用预算费用预算分阶段营销执行分阶段营销执行各产品线销售情况高层数据截止3月31日,以明源系统导出数据为依准22014年1-3月1-7#楼销售概况户型建筑面积()㎡推售套数1月2月3月合计累计待售套数三房四房合计年1-3月份,共认购52套、1-7#楼整体概况:推出房源558套,累计认购324套,待售房源234套。数据截止3月31日,以明源系统导出数据为依准2014年1-3月份,认购别墅2套、高层52套,认购金额约4500.4万,签约金额约3091.9万。1-3月销售情况12014年1-3月认购、签约整体概况类别别墅高层合计认购套数25254认购金额(万元)签约套数23234签约金额(万元)各产品线销售情况别墅数据截止3月31日,以明源系统导出数据为依准2014年1-3月份,认购2套、别墅整体概况:共推出房源87套,共认购12套,待售75套。2014年1-3月2#楼销售概况产品建筑面积()㎡推售套数1月2月3月合计累计待售套数联排合计87221275首付7万买3房+多层来了+热销信息1-3月延续项目常规推售节点,受到年前市场的影响销售起色不大。贯穿项目教育价值同时,利用高架即将开通契机,形成“天时”优势;线上借助高架、BRT和教育双利好,形成复合型卖点,线下通过活动蓄客。针对高架即将开通,制定一套完善、体系的高架通车网络炒作方案针对品牌,加深本地客户对托斯卡纳影响力的认识,做到差异性+针对性推广高层1批次交房客户顺利入伙。暖场活动(DIY系列)+名车试驾、风筝展会,促进成交,形成项目在市场持续声音。通过多层新品热销,配合现场活动,达到旺场的目的,同时带动全产品线去化。1-3月营销策略总结31-3月营销计划:认购金额0.65亿,签约金额0.9亿1-3月完成情况:认购金额0.45亿,签约金额0.309亿双管齐下—天时、1地利、人和利用高层人气,带动全产品线去化动作配合策略回顾:1-3月媒体推广回顾——户外4位置:维斯特、医学院户外!1-3月媒体推广回顾——户外4位置:项目山顶大牌1-3月媒体推广回顾——报纸4晨报:首付7万买大3房1-3月媒体推广回顾——报纸4晨报:省10万、此后乌市难
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