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庞园地块营销策划案
城庞园项目营销策划方案谨呈:菏泽中盈房地产开发有限公司山东威思达品牌管理机构2010年6月10日天下大势天下大势序幕:序幕:东汉末年,汉室衰颓,天下豪杰并起。刘备,汉室宗亲,中山靖王之后,素有匡扶社稷,拯救黎民于水火之志。自桃园结义后,东奔西走,成效甚微,皆因未得有力谋臣辅佐。为实现平生夙愿,刘备三顾诸葛亮于隆中。感于刘备一片赤诚之心,诸葛亮为刘备谋划天下三分的策略。曹操挟天子以令诸侯,北克袁绍,一统中原,拥百万之众,意欲扫平宏宇,吞并天下。孙权久踞江东,已历三世,国险而民富,欲凭借江东之险与操抗衡。刘备,虽贵为皇室宗亲,得人和之利,但却失之天时与地利。中原江东西川故诸葛亮提出,西川,沃野千里,天府之国,益州险塞,易守难攻,可作为用武之地,建议刘备先取西川,建立根据地,并与江东结盟,形成犄角之势,与曹操抗衡。待天下有变,命一大将,挥师中原,一统天下。•世人只谓,诸葛亮未出茅庐,已知天下三分。实不知,诸葛亮虽卧隆中,却广交天下名士,博学众闻,又上观天文,下察地理,对西川地形地势了如指掌。所以才有流传后世的隆中之对,及火烧博望坡的大捷。如今,郓城这块热土,在县委县政府的锐意改革之下,即将迎来一次翻天覆地的发展,乘借东风,各路资本,英雄豪杰,纷纷杀奔郓城,逐鹿中原。随着本地房产业发展进入一个全新的历史时期,市场的竞争将越发的激烈,其中,竞争对手之间的较量,买方与卖方之间的博奕,国家对行业的宏观调控,都将使开发商的前景扑朔迷离。那么,未来的发展态势如何?如何立足郓城,将胜利的红旗插上城头,在郓城这片热土上铸就一座丰碑呢?凡事预则立,不预则废,如何才能抢占先机,立于不败之地,并在市场上脱颖而出,正是我们对本项目进行市场研究分析与制定营销战略的目的所在。1.品牌如何破冰,建立行业的话语权?2.项目如何寻找差异性,建立所在的高度?3.洞察板块现状,寻找板块的核心价值?4.读城观人,深入消费群体内心?5.用最适当的语境对市场进行传播?6.360营销手段如何展开?谋事在人,成事亦在于人!摆在我们面前的若干课题。第一部分市场分析第二部分项目定位第三部分规划建议第四部分项目推广第五部分公司简介第一部分市场分析11、城市解读、城市解读城市基本概貌城市基本概貌地理优势:靠近中原腹地,是中国东部与中西部的结合部,区位优越,交通便利,“京九”铁路纵贯全境,设有2个客货站。欧亚大陆桥与京九铁路在
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