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【研究札记】全民营销“变革”始末
      期112014.9把脉、洞察借鉴、提升研究札记克而瑞·研究中心,是易居中国旗下克而瑞信息集团的专业研发部门。组建十年以来,一直致力于对房地产行业各领域全面研究及企业专项课题的深入探索。迄今为止,我们已经连续五年成功发布中国房地产企业销售TOP50排行榜,引发业界热烈反响。研究半径不仅涵盖以日、周、月、年时间为线索的四大基础研究领域;还包括对宏观、市场、土地、企业战略、企业金融、营销等六大研发方向的深度拓展。每月研究成果出品超过百余份,规模以百万字计,为房地产企业、基金、券商、政府相关部门提供专业研究资料。关于CRIC研究中心此处为封面折页的裁剪线第期11这个三季度,没有任何事情比阿里上市更能振奋人心的了。在将国内众多民营企业远远抛在脑后之后,阿里更一跃成为全球视野中仅次于GOOGLE的第二大互联网公司。2314.39亿美元的市值,不仅让马云成为首富,更重要的是创造了上万名百万级到千万级的新兴富翁。没料到的是,这直接带来了杭州楼市一夜之间的“全面”启动。“隔壁老马去纽交所敲钟了!”阿里成为这场楼市营销复活战里争夺的绝对主角。当然,比起阿里带来的星星之火,政府的救市行动已经呈现出燎原态势。事实上,三季度当中已经有两轮救市:一轮是限购取消,目前已经基本实施完毕。从6月底呼和浩特打响救市第一枪开始,除了北上广深,还有无所谓限购与否的三亚外,剩下城市已经全部放松,甚至有传闻说广州和深圳也酝酿取消。另外一方面,虽然经历了一些波折,关乎限贷放松的救市政策也基本上板上钉钉。如此看来,在政府一改往年压制态度之后,“稳定”显然成为整个三季度楼市的主旋律。如上文所言,如果说阿里上市对楼市的效用是产生需求,那么政府目前的表态无疑是刺激需求,在稳住房地产保证7.5%增长的前提下,带来消费信心。不过,即便是诸多利好,这个季度的市场表现似乎也并不尽如人意——8月的短暂回升,在9月份又戛然而止,在不断探底的过程中,3季度市场走出了一条异常平淡的曲线。而对房企而言,在总量没有大幅上升的背景下,规模房企仍在不断冲刺新高,与平淡的市场形成鲜明的反差。这当中,不声不响的绿地,这个季度仍在以500亿的速度狂销,万科更是把营销创新做到了淋漓尽致。展望四季度,市场筑底过程已经结束,但难言回升,目前看来动力尚且不足。企业方面,随着传统供应高峰的到来,竞争压力将成为四季度的关键词,尤其是楼盘间竞争将更为
【研究札记】全民营销“变革”始末

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