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pdf 【新景祥】特工房产·观音山塔埔水晶国际项目整合营销推广方案202P (共202页)

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【新景祥】特工房产·观音山塔埔水晶国际项目整合营销推广方案202P
工房产·观音山塔埔水晶国际项目整合营销推广方案厦门市新景祥房地产策划代理有限公司2010年01月客户定位核心目标提炼战略定位形象定位整合营销背景分析项目分析多年精品优质项目开发经验芸溪居住公园“优质楼盘放心房”水晶森林“五缘湾心灵绿洲”;悦华园:高档别墅社区。相对积极稳健的开发模式提高项目销售速度,把握销售节奏,推广“水晶”产品系列品牌。厦门本地知名国企发展商成立于1981年,一级资质,福建省“品牌企业”,“中国诚信地产200强”等。开发商背景及要求限制条件产品基本确定;项目已开工建设;预计2010年第二季度开盘核心目标提炼背景分析项目分析完成销售是当前第一要务片区区域定位规划情况进驻地产企业重大工程五缘湾豪宅已完成片区整体规划国贸蓝海、联发、源昌集团、新景地集团湿地公园、游艇码头、五缘湾商务中心、五缘湾保障性住房湖边水库豪宅已完成片区整体规划万科、世茂、南中集团、特房、融坤湖边水库岸线整治工程保障性住房湖边水库A、B、C区观音山中高端无片区整体规划住总、鑫塔、明发观音山商务区观音山海滨浴场软件园二期保障性住房高林居住区五缘湾:已完成片区整体规划湖边水库:已完成片区整体规划观音山板块为东部区域“夹生”板块核心目标提炼背景分析项目分析本案地处观音山商务区,拥有部分山、海景观,但居住氛围淡薄虎仔山软件园二期本案海峡国际社区香山11骨灰室2233塔铺安置房高林保障性住房44雷达监测站7观音山商业街7观音山海滨浴场886观音山音乐学校65塔铺社区底商592009P03核心目标提炼背景分析项目分析厦门岛内翔安同安集美海沧泉州目前通往泉州方向线路翔安海底隧道通往泉州方向线路,缩短车程一个多小时本案交通优势明显,生活配套正在逐步完善中商业配套:塔铺社区底商,何厝社区商业,观音山商业街(还未成熟);教育配套:塔铺小学,观音山音乐学校(幼儿园、小学、初中);医疗配套:前埔医院(车程20分钟),社区医疗所;公共交通:5、512等路线通往塔铺社区、高林居住区方向;BRT的L18线可到五缘湾娱乐配套:除观音山商业街、观音山海滨浴场外,目前无成型设施和场所。距机场12公里15分钟距海沧大桥19公里27分钟距厦门大桥15公里20分钟核心目标提炼背景分析项目分析海景、山景、低密度精品社区“水晶国际”主要建筑经济技术指标用地面积22532㎡建筑面积102421.7㎡,其中地上面积78135.57㎡
【新景祥】特工房产·观音山塔埔水晶国际项目整合营销推广方案202P

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