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思源苏州首开.悦澜湾营销执行报告
开集团苏州悦澜湾项目营销执行报告说明:此次内容仅为主题框架,相关内容根据项目进度逐渐完善或以独立报告形式出现2009年11月24日湖是城市的凝聚地,是财富的发源地,是人群生活聚集向往的居所独墅湖金鸡湖青剑湖星湖街湖是生产力目录营销目标项目本体分析项目市场定位4年度销售计划5营销推广计划1营销目标确定目标2009年3个月,在盈利基础上完成销售套数200套奠定项目标杆形象,借助项目推广过程,引导苏州市场认识、了解首开集团品牌.2项目本体分析12项目本体研究项目客群研究34项目竞品研究市场政策研究5项目价值体系四区:总面积达16平方公里的唯亭东部、西部、北部工业区和CSSD中新科技城等四大工业区。阳澄湖沿线商业圈青剑湖5万人居住片区青剑湖环湖商业圈一心葑亭路10万人动迁片区312国道沿线商业带东部工业区cssd西部工业区北部工业区一心、二片、三圈、四区一心:规划面积43公顷的唯亭北部新行政中心区域,将形成园区北部的行政和商务中心;二片:葑亭路沿线以动迁社区为主的10万人组团居住片和青剑湖环湖地区的5万人组团居住片;三圈:青剑湖环湖商业圈、阳澄湖沿线商业圈和312国道沿线商业带等三大商业核心圈;2.1项目本体研究——青剑湖发展未来的青剑湖板块将是一个既以园区为核心辐射延伸出来的湖滨新城,同时又是一个拥有完善配套设施生态自然的养生居住区,拥有与生俱来的独特气质。未来的青剑湖板块将是一个既以园区为核心辐射延伸出来的湖滨新城,同时又是一个拥有完善配套设施生态自然的养生居住区,拥有与生俱来的独特气质。2.1项目本体研究——周边配套青剑湖邻里中心青剑湖小学中小学教育区青剑湖商业中心、麦当劳园区五中园区二院跨塘镇中学城际铁路站点教育:青剑湖小学、跨塘镇中学、园区五中医疗:园区二院商业:青剑湖商业中心、青剑湖菜场、青剑湖邻里中心(内部业态:商店、餐饮、超市、网吧)交通:城际铁路(2010年沪宁城市铁路正式建成通车后,“长三角”地区将形成一个“1小时交通圈”,最小间隔3分钟1班车的城际交通“公交化”正式形成),228路至独墅湖高教区、129路至胜浦、161路至市区、87路至火车站、169路至重元寺。生态:150万方青剑湖湖景(镇政府在此规划休闲娱乐配套工程,项目有:临湖健身SPA中心、钓鱼台酒店(公寓式)、扬帆游湖码头(在建中)、垂钓俱乐部……等商业和休闲设施,预备将其发展为一个更适宜居住
思源苏州首开.悦澜湾营销执行报告

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