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思源10a成都华置都汇华庭营销总纲-117p
——“华置·都汇华庭”营销策略总纲骨子里的国际气质成都思源房地产经纪有限公司2010.03谨呈:华人置业集团爱美高房地产(成都)有限公司非常感谢贵司给予我司参与“华置·都汇华庭”项目的机会,对此项目思源也赋予了极其重要的战略地位!我们诚挚希望能够和贵司联手打造西部金融华尔街上的“地标纯居“地标纯居豪宅”豪宅”项目目前正处在三大发展战略机项目目前正处在三大发展战略机遇。遇。一个企业赚钱的机会很多,但赚机遇的时候很少。谁能够把握关键的机遇,谁就能够赢得未来。【写在前面的话】机遇1城市规划视角机遇2稀缺资源视角机遇3市场机遇视角本项目的三大机遇三大机遇区域是政府重点打造的西部金融中心,后期规划利好,区域具备巨大发展潜力。项目本身天生丽质,可预见将形成良好的销售趋势,且理应在价格上实现区域内的全面超越。思源的价值,就是在保证项目合理消化速度的前提下,实现项目高价值和高利润的回报;【思源观点】由此,我们提出了此次报告的核心纲领:确保实现项目足价快销,名利双收足价快销,名利双收【本次方案提纲】附件PartSIX营销难点及关键点PartFour营销战略及执行PartFive营销环境研判外部环境研判PartTWO目标、任务与问题PartTHREE项目/产品解读内部环境研判PartONE本项目明宇金融广场铁狮门项目本项目位于锦江区下东大街的南侧义学巷以东、红布正街以南、镋钯街以北(即喜年广场南侧)项目周边大型在建的商业写字楼较为集中,主要为喜年广场、铁狮门项目、明宇金融广场【区域位置】本项目地块呈“L”状的分布,周边环境清幽,宜居度较好。地块四至义学巷由中小企业融资超市、合江亭派出所以及6层的居民楼和社区底商组成红布正街属于本地块和喜年广场之间的一条双向两车道的市政规划道路,道路相对较窄,无社区底商分布镋钯街南侧主要分布6层的老居民楼以及社区底商,其中社区底商以餐饮为主磨房街为双向2车道的市政规划道路,道路相对较窄,东侧为明宇金融广场,道路间暂无社区商业项目总体指标宗地规模约27亩总建筑面积约19万平米物业类型3栋50-51层的超高层电梯公寓总户数1707户绿化率33%【项目视觉】城市中心金融CBD区域上难得居住静谧之地,城市标杆超高层纯居华置集团力邀贝尔高林、吕元祥和中国建筑等国际团队倾力打造该项目采用了高级外墙干挂石材和中空low-e玻璃,内设新风系统,其节能环保的设计
思源10a成都华置都汇华庭营销总纲-117p

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