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天际首府项目营销策划沟通
1-地奥集团·天际置业天际·首府项目营销策划沟通方案-2-引言天际·首府项目作为地奥集团在双楠板块扎根的第一个项目,无论是从项目规模、项目品质等各方面看,都难以担当天际置业主打企业形象与品牌的标杆项目。因此,站在现实的角度来考虑,本项目的营销成功的侧重点,不是为了追求项目品牌与市场形象的提升,而是如何保证项目“效率”与“效益”的双丰收。-3-目录PART1:问题诊断PART2:客群及受众分析PART3:项目定位PART4:营销策略及执行PART5:销售价格测算PART6:销售保障体系PART7:团队成员介绍营销是传递价值的过程。-5-如何传递营销策略与执行传递什么项目定位传递给谁为什么传递问题诊断客群及受众营销是传递价值的过程。-61从新双楠板块市场说起-7-承接内、外双楠商气人气,提升高端气质;新双楠地理位置优越,是传统意义上的双楠、外双楠高端居住板块的延续,承袭了商气人气;点击双楠生活透视1城市航空限高天成高端气质,后天发展拟超桐梓林;透视2一个品牌社区云集的崭新居家“新大陆”,严格航空限高更是促成成都市区内一个极其稀有的低容低密生活区。项目容积率楼层开发商保利花园2.812、16保利集团华宇楠苑2.711+1华宇集团中海锦城2.812、14中海集团绿地圣路易名邸2.812-14绿地集团-8-区域强有力的产业支撑,富人集群,高端市场隐藏强大“内部消费动力”;步入成都城南武侯大道,沿途的家具、汽配、物流、高档酒楼饭店、汽车4S店、女鞋之都等商业贸易,密集于此,形成了今天的城南另一个隐形的财富商圈。财富也遵循周而复始的自然规律。这个隐形的商圈里,聚集着大批财富人群,他们正是武侯大道新双楠国际居住走廊的居住主力军。  成都八一家具城始建于1991年底,经销厂商在达1800余家。近20年来,这座家具城里,不知成就了多少亿万富翁。随着八一家具城兴起,附近形成了运输一条街、家具材料一条街、餐饮广告一条街等,带动附属产业的兴起,更多人因此走上财富大道。这种财富扩散效应的彰显,反过来也能引起政府的重视和其他产业的跟进。  透视3“新双楠”成熟的、高起点的配套规划;透视4新双楠将增加城市的开放性、控制道路的合理尺度,增加社区商业配套和街头公共绿地和强调完全配套作为指导思想。在整个顺江组团起步区内,以置信丽都花园城巴厘岛项目为例,在项目周边有一个小学(10000平方米)、两
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