当前位置:首页>房地产策划 > 房地产营销策划 > 1022 棕榈泉5期综合体营销策略案301p

pdf 1022 棕榈泉5期综合体营销策略案301p (共301页)

本站共有216581份文档,今日更新39 由会员 推塔 1个月前上传,已下会员: 18315401086 Joephone 哟哟的天空 欢欢isme sz001 phf412 leon020406 大通房产 oycl910
已有139921次上传
分享到:
loading_viewer正在加载……

【房策网2000人超级QQ群】:190977940文档简介

1022 棕榈泉5期综合体营销策略案301p
庆棕榈泉国际花园五期营销策略案3前言棕榈泉国际花园五期项目规划为城市综合体,领域根据前期与开发商的初步对接,在本次营销策略提案当中,着重对项目产品定位、整体的营销策略等作出思考和建议。本次营销策略提案重点关注:1.本案的占位及构建核心价值2.产品定位、客群定位、精神定位及案名如何构建4.销售策略、蓄客策略、推货组织、销售组织5.本案价格及去化周期趋势预判6.认知领域及领域操作本案的独有优势3.公寓产品的优化建议现有产品梳理局部优化建议公寓产品(3#)定位建议价值解读项目定位营销背景分析营销策略一期营销执行计划销售组织体系案场管控体系销售组织与管控营销策略4本案逻辑思维导图产品定位及优化宏观市场区域市场分类市场市场及典型个案区域价值认知产品认知项目认知汇报提纲第一章项目认知第二章市场分析及典型个案第三章产品定位调整及优化建议第四章目标客群分析第五章项目价值提炼及整体定位第六章项目营销策略第七章首期营销计划第八章领域销售组织及管理第九章领域代理本案的优势56公寓定位调整产品优化建议产品定位调整及优化建议第三章7公寓定位思考市场回顾平层商务公寓建面均价7500-9000元/㎡,酒店公寓建面均价元/㎡(已除去精装及返租)。面对商务公寓市场的倾销式竞争红海,本案3号楼公寓产品建议选择新的定位方向!本案3号楼为商业用地性质,故排除住宅公寓定位8公寓定位探讨公寓三大分类:商务公寓、酒店公寓、住宅公寓商务公寓、酒店公寓酒店公寓酒店公寓商务公寓有量无价,陷入倾销式竞争红海;商务公寓客群包含办公及经营类,排斥居住类,而酒店公寓客群包含居住、办公及经营三类,客群面更广;91.酒店公寓相对商务公寓而言能提高价格(普通soho商务公寓清水建面均价8000元/㎡,酒店公寓清水建面均价10000元/㎡左右);2.酒店公寓相对商务公寓而言出货速度更快;3.精装酒店公寓具有装修溢价空间,即在装修上也能产生盈利;4.酒店公寓对城市综合体项目中的其它产品(甲写、大平层)具有配套价值强力提升作用;5.精装酒店公寓在装修成本上对规避土增税有一定技术支撑;6.酒店公寓可以切入整个北部新区同期内无同类型产品的市场空白;7.酒店公寓将放大项目购买客群,大幅增大投资客群;8.商务公寓与本案甲写形成内部竞争关系,且与甲写定位形成高度反差,拉低项目整体高端形象;而酒店公寓的出现则为整个城市综合体拉升价值;3号楼选择酒店
1022 棕榈泉5期综合体营销策略案301p

如何下载 pdf 1022 棕榈泉5期综合体营销策略案301p

上传时间: 2020-09-20 16:56:15 资料星级: 所属分类: 房地产营销策划
浏览次数: 151 网友评价: 0 资料格式: pdf
下载次数: 16 所属专辑: 【2014-2015建筑规划设计园林景观资料大全】
大小:24.78 MB
下载所需:39个 房策币[充值] [加入收藏]

网友评论

[所发表点评仅代表网友个人观点,不代表房策网观点]                                   共 0 条评论
简短评论(20汉字以内):奖励1-5个币
丰富评论(50汉字以内):奖励6-10个币
优质评论(100汉字以内):奖励11-20个币
原创精彩评论(200汉字以上):奖励21-30个币
声明:请勿发布复制粘贴、广告信息、无意义的内容,否则将扣除1-5币。

会员动态

  • 会员chenwei8265004小时前 充值200.00元-3000个房策币!如何充值
  • 会员chenwei8265004小时前 充值200.00元-3000个房策币!如何充值
  • 会员zhenbei553天前 充值100.00元-500个房策币!如何充值
  • 会员babyzhuo3天前 充值100.00元-500个房策币!如何充值
  • 会员linhao20003天前 充值200.00元-3000个房策币!如何充值
  • 会员boycott3天前 充值200.00元-3000个房策币!如何充值

设为首页 | 加入收藏 | 联系我们 | 版权申明 | 网站地图 | 关于我们

全国统一客服热线: 400-675-1587  0755-83513598

房策网 www.fangce.cn All Rights Reserved 版权所有 ©深圳市房策兴业地产顾问有限公司 粤ICP备14087141号-2



分享到:

地产人QQ交流群