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思源经纪西安圣提雅纳营销策划方案Y
兴新兴··圣堤雅纳圣堤雅纳20112011年营销策划方案年营销策划方案2011年3月品牌之战、信心之战本体研究篇1市场分析篇市场分析篇2定位策略篇3营销执行篇营销执行篇4目录产品建议篇5销售保障篇销售保障篇6本体研究篇1地处浐灞区,紧邻灞河;周边景观资源丰富;区位、交通、配套基本情况本体研究篇本案本案项目周边生态景观资源丰富本项目近邻地铁三号线,2015年年底开通运营项目位于西安城市发展的重点区域,城市东北浐灞板块,属于西安城市开发与运营进程中的“热带”,发展潜力巨大浐灞生态区重点发展物流、金融、旅游、商贸、会展、文教等第三产业。生态、文化、现代是区域发展的三大特色。方案点评本体研究篇墅类产品为兵营排布;兵营式排布不利于景观设计,对视严重。高层产品排布均匀,通过中轴景观线将南北自然分割。优势区位:项目紧邻灞河、湿地绿化、景观点突出交通:周边交通便利,路网形成规划:低密度别墅级产品社区产品:户型产品面积区间舒适性好项目别墅总体量不够大别墅兵营式排布、相对较密、舒适性不够区域板块内存有纺织城的破旧印象影响劣势优势:区位优势、低容积率;劣势:产品规划排布有一些不足,区域板块存在纺织城的破旧印象影响;总结梳理小结本体研究篇市场分析篇市场分析篇2市场分析篇住宅市场2010年,随着宏观政策调控的干预,整个楼市跌宕起伏,这一年,楼市调控重拳频频出击,是历年房地产调控中力度最大、手段最多、持续性最长的一年;这一年,市场走过了从年初的火爆,到年中的观望,再到年末的重新火爆。在经历了“调控再调控、僵持再升温”的波动过程后,纵观西安楼市2010年的整体表现,在成交价格涨幅高达28%的背景下,全年成交量同比去年基本持平这足以说明,西安正在迈入一个新的台阶。纵观西安楼市2010年的整体表现,在成交价格涨幅高达28%的背景下,全年成交量同比去年基本持平这足以说明,西安正在迈入一个新的台阶。但限购令的出台仅仅20天的时间,上周成交量急剧下滑到199套,客户观望情绪严重。别墅市场区域市场新政解读小结当前西安别墅区大致可分为三个:曲江别墅区、浐灞别墅区、秦岭别墅区各板块的基本特性及特性介绍距离资源产业功能产业属性产业形态曲江市内人文资源,大型休闲配套深度居家商务交流第一居所独栋、联排、叠拼浐灞10公里自然资源,逐步完善的城市配套深度居家休闲养老第一居所第二居所独栋、联排、
思源经纪西安圣提雅纳营销策划方案Y

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