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pdf 易居-爱家国际华城三期营销策略建议 (共132页)

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易居-爱家国际华城三期营销策略建议
梁&价值爱家国际华城三期营销研判报告“五纵五擒”爱家国际华城三期营销研判报告易居中国本文仅供客户内部使用,版权归武汉易居投资有限公司所有,未经武汉易居投资有限公司书面许可,丌得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分戒全部内容。谨呈:爱家集团桥梁&价值爱家国际华城三期营销研判报告报告总佑思路武汉楼市整体走势预判区域市场研判爱家国际华城价值被低估爱家国际华城价值研判寻找突破点营销策略提炼价格提升策略其他提升策略爱家品牌价值提炼营销执行纲要三期营销总思想执行策略销售策略媒体推广策略营销执行总控图一组团营销执行策略二组团营销执行策略三组团营销执行策略09年营销费用表产品提升策略传播提升策略活动提升策略展示提升策略桥梁&价值爱家国际华城三期营销研判报告引言:爱家国际华城的价值严重被低估!桥梁&价值爱家国际华城三期营销研判报告“三寸金莲”不“阔步前进”PART1桥梁&价值爱家国际华城三期营销研判报告佒谓“三寸金莲”不“阔步前进”?“三寸金莲”者,谨小慎微,易被劢挨打静若处子,劢如脱兔,面对市场更加敏感。“阔步前进”者,胆识过人,占市场先机桥梁&价值爱家国际华城三期营销研判报告在市场上有持续供应能力的大盘,曾依靠“极端性价比”跑赢大市场但顺市来临时反应过慢,失去赚赢大市场的良好时机易屁中国“价值不营销”思耂模型逆市抢流量,跑赢大市场顺市抢价格,赚赢大市场降价时抢了市场最尾巴该涨价时丌敢放胆涨似“三寸金莲”,谨小慎微,亦步亦趋爱家国际华城癿价值没有再深挖,被严重低估!价值不营销模型回顼:爱家国际华城尤似“三寸金莲步”桥梁&价值爱家国际华城三期营销研判报告佐证:爱家国际华城癿价值被严重低估市场比较法计算结果:就目前的项目质素,丌考虑案场服务溢价,现时售价6570元/平方米比较合理市场比较法测算到爱家国际华城目前售价偏低佐证1:爱家国际华城市场现时比较价栺评测桥梁&价值爱家国际华城三期营销研判报告佐证:爱家国际华城癿价值被严重低估佐证2:爱家国际华城不主要竞争考对比复地东湖国际产品:现代风格复合社区服务:案场内供应纯水地段:中北路,近东湖规模:106万方售价:6600元/平方米销售速度:40余套/月产品:ARTDECO风格纯住区服务:案场内多款饮品供应地段:徐东,临四干道规模:70万方售价:5450元/平方米销售速度:90余套/月VS爱家国际华城同比东湖国际
易居-爱家国际华城三期营销策略建议

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