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0503_方兴融创_B2地块_营销策略79p
012年4月来广营B2地块营销总纲谨呈:方兴融创技术标当市场在以天为单位发生变化的时候,我们正在以世纪为单位保持开发品质当社会在不断问责建筑质量问题的时候,我们正用精品项目诠释着企业责任建造幸福®现在,我们以方兴融创为名肆管理销售/案场/团队壹背景宏观/市场/目标贰策略本体/客户/竞争叁执行推广/渠道/活动壹背景宏观/市场/目标史上最严厉政策出台哀鸿遍野2011年,•1月26日,新“国八条”限购令出台•2月9日,上调存贷款基准利率0.25%•2月24日,五大行首贷利率优惠取消•5月1日,商品房销售明码标价•7月12日,新“国五条”限购从严•7-8月,上海始现7折降价楼盘(龙湖)•10月12日,佛山放松限购连夜叫停•10月,北京及上海50%楼盘开始降价•12月4日,住建部强调限购政策•12月9日,胡锦涛强调政策不动摇政策恒严市场在严寒中探春2012年,•3月14日,温家宝“房价远未回归合理水平•3月14日,股市房地产板块大跌4.59%,万科、保利、招商地产等大盘股在温家宝讲话后盘中跳水,分别下跌2.7%、3%、4.08%•3月26日,京城首套房贷回归9折利率•4月13日,国务院常务会议再次强调坚持房地产调控政策不动摇,决不让调控出现反复•4月8日,严查购房资格舞弊,相关负责人被双规•4月,北京市打折楼盘增至203家•4月初,首贷利率逐步放宽,部分已回归85折全国:成交价格未走出下降通道保利2月囍春行动城市新建住宅价格指数城市二手住宅价格指数环比同比环比同比北  京99.699.2北  京100.296.6天  津10098.8天  津100.397沈  阳99.8101沈  阳99.999.4大  连99.8100.9大  连99.999上  海99.899.2上  海99.599厦  门99.899.5厦  门100.198.9南  昌10099.1南  昌99.994.6青  岛98.898.5青  岛99.897.6武  汉99.8100武  汉100.199.1广  州99.899.7广  州99.899.9深  圳99.799.4深  圳100.198.2重  庆100.298.5重  庆99.999成  都99.899.1成  都99.997.2西  安99.7100.5西  安99.698.8三  亚99.899.6三  亚99.892.8•全国15个重
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