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世联西安金地·湖城大境营销策略总纲
地·湖城大境2011年营销策略总纲世联湖城大境项目组天天地地有有大大美美生生活活信信仰仰发发现现大大美美境境纳纳天天下下希望,由物质的此案,达到精神的彼岸献给,自在游走于物质与精神间的时代精英们一湖·一城·大境天成曲江池孕育了,对十三朝历史的洗练表达映照城市内心,标注了即将更迭的时代中国向来无人能环名胜古迹而居金地湖城大境,围绕曲江池而建,以谦逊理解城市,造就一代伟大作品历史数据:湖城大境自09年11月开始销售以来,共推出两个地块1564套住宅,总体销售225428平米(占推出面积的90%),销售套数1407套(推出套数的90%),销售额38亿,实现整体均价16700元/平米。在过去的一年中,湖城大境创造着西安天价别墅:联排:35000元/平米;独栋:80000元/平米;拔高西北天花板价格3倍;5#地小高层产品开盘单日销售金额过7亿,刷新西安市场单日销售奇迹;湖城大境已然成为西北顶级豪宅代表;并以绝对标杆的销售价格及速度成就这一代伟大作品;大境初成!1湖城大境理解城市核心、历史文化景观资源驱动下的城市高端居住区项目区位基础指标项目景观180万规模大盘,0.8-2.6中低密度混合物业项目周边城市景观住区意向显著,内部由西向东绝版湖景景色尽收眼底项目本体关键词:项目本体关键词:城市历史文化景观住宅峰值区,交通通达性城市历史文化景观住宅峰值区,交通通达性良好,大规模,中低密度混合物业,绝版湖良好,大规模,中低密度混合物业,绝版湖景资源景资源项目周边道路通达性强,与市中心联系便捷区域交通城市高端配套、六园一塔、内部绝版景观资源配套资源1,秉承皇脉绝版湖景大盘配套【质素】2,产品线丰富的低密豪宅社区10年产品以天境+圣境的产品规划取得了良好的产品挤压与疏导;3#地以豪宅形象高端起势;5#地借助3#地的市场影响力成为实现销售目标的现金流产品;【产品】3#地5#地1号地规模:158亩容积率:2.5物业类型定位:联排、花园洋房、小高层、高层8号地规模:309亩(住宅267亩)容积率:2.4物业类型定位:合院、小高层、高层5号地规模:87亩容积率:2.3物业类型定位:小高层3号地规模:96亩容积率:1.2物业类型定位:独栋、联排、叠加、小高层4号地规模:132亩容积率:2.0物业类型定位:大平层5号地(中高密度产品)总建面:18万容积率:2.3户型:60-300物业类型定位:小高层超
世联西安金地·湖城大境营销策略总纲

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