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5A--恒大地产星耀五洲天津别墅年度营销策略详细
场40亿的营销战役星耀五洲09年度营销总纲在现阶段,现金比利润更重要!比现金更重要的是信心和勇气!本案思路一、09年任务目标二、核心战略三、营销策略四、策略执行五、销售任务执行分解六、营销费用匡算七、营销总计划八、开盘前首要解决的问题一、09年任务目标09年销售目标保30亿争50亿目标解读平均每月销售不少于4个亿,每月销售约7万㎡;每月成交不低于约800套,每天不低于30套;每月到访不少于4000人次。在从09年5月开盘后8个月内,保底30亿的销售目标意味着:在项目开发前期及当今市场环境下,实现“现金流”远远比实现利润重要;我们将有多少货量和怎样的产品来支持30亿的保底目标!09年取得销许节点产品分布图08年9月26日枫情苑万㎡09年1月20日绿洲苑、东海岸8.48万㎡09年3月16日枫趣苑135154#枫景苑2428#、3334约2.22万㎡09年2月16日枫景苑1#、2西海岸12栋;约2.4万㎡09年4月20日枫景苑3858西海岸剩余28栋;约6.7万㎡09年3月10日北美高层64#约1.91万㎡09年6月20日北美高层67#、6974#约16万㎡09年4月15日北美高层62#、63#、65#、66#、68#约9.35万㎡09年7月20日欧亚高层410#、1214#,约27万㎡09年取得销许节点明细序号预计取得销许时间区域面积(万㎡)108年9月25日枫情苑年1月20日绿洲苑;东海岸8.48309年2月16日枫景苑1#、2#;西海岸12栋约2.4409年3月10日北美高层64#约1.91509年3月16日枫趣苑135154#;枫景苑2428#、3334#约2.22609年4月15日北美高层62#、63#、65#、66#、68#约9.35709年4月20日枫景苑3858#;西海岸剩余28栋约6.7809年6月20日北美高层67#、6974#约16909年7月20日欧亚高层410#、1214#约27合计约78各阶段获取销许供货情况分解组院叠拼组院叠拼弧板公寓独栋高层公寓独栋双拼组院高层公寓企业会所独栋双拼高层公寓高层公寓2008年10月2009年1月20日2009年2月16日2009年3月10日2009年3月16日2009年4月15日2009年4月20日2009年6月20日2009年7月20日单位:万㎡说明:以下统计方式是按不同类别产品的总面积,进行统计。我们
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