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福建福州皇庭丹郡项目营销定位报告_198页_建发地产_力恒集团_滨江生态_文化旅游_府邸_销售策略
沿步行街店铺租金~150元㎡,内街租金80~元/㎡餐饮步行街
备注平均租金
(元/㎡)
主要业态
面积(㎡)
位置市场中较少有商铺进行出售,主要以出租为主,年增长率约为8%左
右,从租金上看项目的未来平均租金约在元/㎡,以6%的投资回报
率,项目的预期销售均价约为2万元/㎡,结合城市之春的平均售价,
项目商业价值为3—5万元/㎡;商业风格打造:整体欧式皇家风格的商业街区
商业打造建议结合色彩的变化,围合形成一些“浑若天成"的街道广场空
间,提供留驻场所。
商业打造建议打造商业地标性建筑:
—是充分体现商业街文化底蕴的载体,
是商业街的灵魂建筑。
商业打造建议我们希望皇庭丹郡不仅仅成为长乐标杆
也是大福州的一个人文榜样
建筑为生命而生
延伸建筑,关注人文
它将是城市文明的推动者谁在买?
‧本地、信口碑、重风水、从众心理强、重品牌、爱面
子的一群客户。
‧品牌营销
‧文化营销
‧人脉营销
‧尊贵服务报告重点内容回顾卖什么?
‧城市核心地段、品牌、产品、文化。我是谁?
‧城中央,长山湖王座府邸
‧豪华且拥有人文的贵气项目
3如何卖?4Thanks for yourfor your attention
福建福州皇庭丹郡项目营销定位报告_198页_建发地产_力恒集团_滨江生态_文化旅游_府邸_销售策略

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