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上海普湾新区项目营销报告_同策地产_营销策划_162P
地产智库普湾新区项目营销报告上海同策(大连分公司)2011年1月12日呈:天实安德房地产智库房地产智库推广策略一座城市的重生房地产智库房地产智库城市,让生活更美好?散点的城市规划、糟糕的路网路况、文化沙漠;城市很冷漠、海被污染、大连出租车司机说话像是在吵架;文化生活太单调,酒吧,演出,书市,等等完全匮乏;主干道缺少自行车道,不重视绿色环保的交通工具;没有幸福感,收入低,消费高……但,该留下的没走,而且越来越多的人来,也许该给他们一些爱这个城市的理由,并引以为豪。也许,我们可以,让生活再来一次!序房地产智库房地产智库►城市观►大盘观►品牌观►城市价值►区域价值►文化价值►开发商价值►产品价值►客群价值►品牌定位►案名建议►传播策略►诉求手段►其他建议目录第一步:谈观点第二步:看价值第三步:找出路房地产智库房地产智库我们由何而来?房地产智库房地产智库首先谈观点房地产智库房地产智库大连必须迅速成长大连,中国北方著名的港口,工业、贸易、旅游城市,她是扼守京津的门户,是环渤海经济区的圈首,是东北亚商贸、金融、资讯、旅游的中心,素有“北方香港”的美誉。环渤海经济圈必须要以三点均衡发展,首当其冲是大连。门户意义、北中国命脉、第二大深港、无约束条件等等,更何况城市升级时必然的趋势。谈观点——瞰城市房地产智库房地产智库陈旧的大连不堪重负本世纪初,大连湾西岸形成城市后,便移植为城市之名,至1905年起称大连市。解放初,大连约有70万人,目前大连市户籍人口561.6万人,城市的不断发展使大连城市逐渐饱和,并且诸多因素影响大连的战略发展布局。慢慢回味中,大连的地越来越少了、商场越来越挤了、公共交通越来越紧张了、路也越来越堵了、生活的幸福感变成了越来越多的抱怨与无奈…….谈观点——瞰城市房地产智库房地产智库大连的未来在哪来?向下城市发展受限,扩张无法伸展;向上河流交错,再加上丘陵地貌的影响;大大连,向北走。改造一座城远比建设一座城要难得多,并且点式发展成效甚慢;大大连,重新开始。谈观点——瞰城市房地产智库房地产智库一个需要未来的城市一个重新开始的城市将城市遗憾变为美好的现实这,就是普湾新区结房地产智库房地产智库90万方的超大体量、1.3超低容积率、资源优势显著、完备城市配套城市运营,还是运营城市谈观点——做大盘房地产智库房地产智库城市运营政府背书·政府领航发展商与其捆绑规模优势推动足够的品牌
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