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恒大新城开盘前营销策划方案_恒大地产__80P
大新城开盘前营销策划方案2013年10月恒大地产集团成都公司营销部Part1——项目地块概况Part2——项目工程现状Part3——项目卖点提炼及核心卖点Part4——广告及VI系统Part5——开盘前总体推广计划Part6——线上推广计划Part7——线下推广计划CONTENTS目录Part1.项目地块概况“温江”与成都关系一圈层—主城区:武侯区、高新区、青羊区、金牛区、成华区;二圈层—近郊:温江区、双流县、龙泉驿区、青白江区、新都区、郫县、青白江区;三圈层—远郊:都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、浦江县、新津县。温江区处成都第二圈层属城郊区域(近郊),本案距离温江城区车行距离2.7公里,距离成都市中心车行距离约34公里;第一圈层第二圈层锦江区成华区金牛区青羊区武侯区高新区双流温江龙泉驿郫县新都区金堂县都江堰邛崃市蒲江县新津县崇州大邑县彭州市青白江成都各区域商品房去化情况销售套数新增套数库存套数销售面积(万㎡)数据来源:合富研究中心近年来,成都商品房供销比保持较平稳的增长态势,主城区受限购政策长期影响整体增幅速度放缓,近郊板块增幅较为突出(部分区域出现供不应求现象)而温江区域仍保持较稳定的成交量及供给量,成交价格较比其他区域亦保持在稳定走势。“温江整体不温不火”成都楼市快报主城(一圈层)近郊(二圈层)远郊(三圈层)地块配套交通配套:主要交通干道以光华大道为主,距离本地块约3公里;未来规划地铁4号线最近站点距离本地块约3.5公里;1.5公里之内无直达公共交通路线。生活配套:周边空置地多,主要配套以农家乐为主,其它配套缺乏;3公里内无大型购物中心或者是商场类配套。农家乐农家乐卫生所银行恒大城本案东:骑士大道,农家乐、特色餐饮西:凤翔大道,农家乐南:空置地、绿地北面:农家乐、原住民3公里光华大道温江楼市快报价格维度实得5000元/㎡价格维度实得4500元/㎡价格维度实得3500元/㎡和信.孔雀城赠送面积:11-18㎡实得单价:4800元/㎡格凌兰赠送面积:9-15㎡实得单价:4900元/㎡千禧国际社区赠送面积:18-25㎡实得单价:4560元/㎡银海湾赠送面积:14-20㎡实得单价:4700元/㎡洲际.亚洲湾赠送面积:12-18㎡实得单价:4500元/㎡花样年花样城5期赠送面积:8-15㎡实得单价:3500元.㎡本案温江楼市随着07年光华大道板块热炒“9
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西农小生2014-11-03 10:16:00 说:我学的是土地资源管理专业,专业本身与房地产有关,所以再看了这些营销策划方案,对我学习本专业有了更大的帮助,也让我学到了企业撰写策划书的基本原理,对我以后工作也有了很大帮助
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