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权声明本文仅供客户内部使用,版权归世联地产顾问(中国)有限公司所有,未经世联地产顾问(中国)有限公司书面许可,不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。2014年米兰春天营销策略总纲谨呈:贵阳合纵置业2汇报思路发现问题>本体研究定位问题>营销策略解决问题>营销执行20142014年,完成年,完成4.74.7亿元亿元销销售额售额目标42014年2014拟定目标4.7亿相当于全年需完成近按目前套均总价40万/套计算:1175套月均去化98套按照30%转化率每月到访327批55Part-1全年回顾目录目录【任务达成情况】全年回款任务,销售面积任务未完成,2014年目标完成进行冲刺(12月28日)6全年回顾全年回顾2013年共计:认购面积87166.09m²,认购金额371639936元。签约面积79030.27m²,签约金额元。楼栋号物业类型三期台帐统计完成情况认购套数认购面积(m²)认购金额(元)签约套数签约面积(m²)签约金额(元)49高层合计二期期台帐统计完成情况楼栋号物业类型认购套数认购面积认购金额签约套数签约面积签约金额1高层合计全年回顾全年回顾8一期台帐统计完成情况楼栋号物业类型认购套数认购面积认购金额签约套数签约面积签约金额4花园洋房全年回顾全年回顾【推盘节点】全年三步走,按照既定计划推盘,取得在阶段性热销成绩9全年回顾全年回顾4月28日二期二期1-41-4号楼平销号楼平销期期㎡两房㎡两房三三房房二期二期1-41-4号楼平销号楼平销期期㎡两房㎡两房三三房房44月月11日全程征梦活日全程征梦活动动8月1日三期三期号楼内部号楼内部认购认购㎡三房㎡三房三期三期号楼内部号楼内部认购认购㎡三房㎡三房号楼新品入市期号楼新品入市期11月30日三期三期5353、、号楼持号楼持销期销期㎡三房㎡三房三期三期5353、、号楼持号楼持销期销期㎡三房㎡三房5353、、号楼新品入号楼新品入市期市期1010月月11日美食节日美食节1010月月1111日房日房交会认筹启动交会认筹启动1010月月1616日一日一、三期业主答、三期业主答谢会谢会1010月月2323日日VIPVIP客户答谢会客户答谢会1-41-4号楼新品入市号楼新品入市期期【二期供应及去化情况】大户型供应为主,价格控制合理,大户型去化较好10全年回顾全年回顾楼栋面积段房型供应套数销售套数去化比
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