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湖南中原营销策划大赛之战略格局__55P
自株洲事业7部B组全国铁路枢纽,湖南工业名片,长株潭城市群核心,房地产市场发展活跃,湖南中原战略扩张的必争之地关于株洲关于株洲昨日株洲:火车拉来的小城市今日株洲:国家交通枢纽、中国最具投资价值城市、国家绿化城市、国家卫生城市、国家园林城市、综合配套改革实验区……株洲利用枢纽优势,发展成中南服装贸易集散地,其中浙商占据半壁江山关于株洲关于株洲芦淞服饰城芦淞服饰商圈沿海贸易圈全国范围的供需点芦淞市场群拥有43个专业服装市场,其中60%左右的服装贸易商人来自浙江。中原株洲自2011年起成立事业部,确定其为中原的战略发展城市,目前中原在株洲代理行业以近10%的市场占有率排名第一关于株洲关于株洲中原地产以8个在售项目,9.64%的市场份额排名代理公司的首位。面对这样一座三线城市其房地产发展格局与长沙有所差异我们应该怎样看株洲市场的战略格局?战略格局与战略扫荡二零一三年一月事业柒部B组李耀星战略格局·株洲楼市发展格局·株洲中原发展格局格局1]:板块发展当下株洲楼市的五大主流板块:老城中心、红旗广场、神农城、体育中心、栗雨湖栗雨湖板块:主打公园资源盘,代表项目有金域天下,美的城老城中心板块:以商业、公寓为主。在售项目较少,代表项目为世贸广场、希尔顿体育中心板块:主打江景资源,如大江观邸,尚格名城,遗憾其江景位于北向红旗广场板块:主打老城区成熟配套,代表项目有中铁荷塘星城、建工新桂广场等神农城板块:主打神龙城优势配套,代表项目华晨国际,奥园养生城等株洲83盘,5大板块格局2]:地产派系民营本土/浙江商会/央企国企三分天下世贸广场东方丽都金域半岛玫瑰名城御景东方昆仑首府东鼎紫园凯丰桂花城尚格名城康桥漫步领秀天下曼哈顿维多利亚浙江商会旗下各开发商在株洲开发项目共计26个,占比31%!中建御山和苑中铁荷塘星城建工新桂广场华晨国际华晨御园华晨庐山华晨庐山湘银星城华晨东方时代中铁汇通高科阳光高科公寓日盛泰山公馆本土民营浙江商会国企央企民营本土浙江商会国企央企民营本土开发商从不找代理,而央企国企开发商大部分已被代理公司进驻,对中原而言,浙江商会是拓展的机会点。格局3]:代理格局中原以8个在售项目遥遥领先,世联以3个在售项目排名第二中原代理格局:10个项目中(含前策),9个住宅,1个仓储物流。其中红旗广场板块代理项目占该区在售项目的一半,小后海若现福鑫·南郡望云格局3]:代理格局格局3]:代理格
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