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和声机构_华润置地420项目营销策划提案_148P
润置地420项目营销策划提案和声机构(上海)题记:城市是一本书,在这本书里可以看出这个城市的抱负和性格,同样也可以寻找到一个城市的密码。我们的方向是――努力在成都这本书寻找答案,寻找接活历史、现实与未来的生命源流。实际上,在这座城市的大街小巷,在座城市历史的每一页,都在启发我们,在再造城市新生的过程中,我们能够这样,可以这样,也必须这样。策划缘起(一)关于华润420九个问题的提出:1.江湖地位——华润420项目在中国的诸多大盘中究竟靠什么占领一席之地?2.利润的来源——我们总是被不停的容积率困扰着,问题利润不是来自面积而是单价?3.卖点再反思——华润420项目究竟靠什么成为成都第一盘,是品牌、规模还是街区,或者其它?4.持续销售力——如果销售周期为10年,华润420凭什么每年卖20万平方米?5.最头痛的问题——如何确定开发的产品的序列关系?6.大盘的通病——200万平方米的社区注定有多种户型,人们会将华润420项目归入中档楼盘的印象?7.成功大盘的秘密——祈福新村、星河湾、四季花城这些成功大盘给华润的启示?8.品牌的关系——如何看待华润420项目与翡翠城的关系?9.创意无处不在——和声主张的大众传播策略!策划缘起(二)关于华润420一个核心课题:1)顾首畴昔,整个20世纪是个“大发展”也是“大破坏”的时期。“大规模的技术和艺术革新造就了丰富的建筑设计作品”,同时,现代城市的进程,也就带来了诸多的难题。诸如,“地域文化的多样性和特色的逐渐衰微消失;城市和建筑物的标准化和商品化致使建筑特色逐渐隐退。建筑文化和城市文化出现趋同和特色危机。”据英国文物建筑文物学会的一份资料,20世纪70年代城市发展的旧区改造所破坏的具有文物性质的建筑竟然比第二次世界大战被炮火所摧毁的还要多。战争时期的炮弹和和平时期的推土机都有会对建筑遗产具有直接的威胁和破坏力。这不能不令人扼腕。同样,这种困扰和危机现象也出现中国任何城市。2)著名作家冯骥才做了一个试验,在北京、天津、上海各拍了一张照片登在报上,在配文中声明:这三张照片谁要能准确判断出是哪个城市,就发奖,结果没人能分得清,可见我们的城市建设已逐步失去了文化的特色……,城市正在快速的失去他的个性。3)实际上,为什么未来人们会不远万里会来看华润420,为什么成都人因为华润420感到骄傲。很显然,人们不愿意简单地看到一个翻版的“造城运动”,一个没
和声机构_华润置地420项目营销策划提案_148P

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