同策-西双版纳项目提案 (共109页)

同策-西双版纳项目提案
国平安西双版纳项目项目发展报告开发方向产品规划城市战略发展现状发展规划宏观经济产业状况市场情况目录挑战与机遇？如何发展？城市概述发展前景开发构想发展基础？目标客户消费群？受众群体我们面对一个怎样的城市平台？城市基础如何？能否对开发形成足够支撑？……发展基础？宏观经济产业状况市场情况城市概述版纳印象西双版纳位于云南南部西双版纳傣族自治州境内，属北回归线以南的热带湿润区。东西面与江城县、思茅市相连；西北面与澜沧县为邻；东南部、南部和西南部分别与老挝=缅甸山水相连，临近泰国和越南。云南省内为数不多的一个没有冬季的地方，在最冷的1月，这里的平均气温是16℃，而最热的时候，平均气温也只有28℃。具有“常夏无冬，一雨成秋”的特点。是继于三亚的全国第二大避寒休闲度假城市。傣族风情——泼水节奇花异草原始森林动物王国——亚洲象傣族佛教文化版纳印象资源丰富自然资源历史人文550米的适中海拔，拥有中国最大的热带雨林，78.4%的森林覆盖率，每立方厘米高含10万个负氧离子，被公认为中国空气质量最好的城市，中国长寿之都；长夏无冬、全年平均气温在21℃左右；“动植物王国”13个多民族聚居地区，典型的多元文化区。傣族的“泼水节”、哈尼族的“嘎汤帕节”、布朗族的“桑勘比迈节”、基诺族的“特懋克节”、瑶族的“盘王节”、拉祜族的“扩塔节”……特有资源西双版纳市历年三产结构比西双版纳历年GDP及增长率西双版纳州GDP从2006年到2010年都保持快速平稳增长趋势，年均增长率12.5%。与云南省全省的年均增长水平相当。西双版纳产业结构不断优化调整，三次产业结构由“十五”末的35.8：22.9：41.3调整为2010年的27.6：29.6：42.8。第三产业已经成为西双版纳国民经济发展的主要产业。版纳经济版纳经济1998年以来，西双版纳州房地产市场启动，房地产开发投资一直保持快速增长的趋势，尤其是2008年开始，版纳房地产有了较大突破，房地产规模开发正成为市场主流，由过去的单体楼盘为主转为现代小区，庭院型的开发为主。2010年，全州房地产开发完成投资21.68亿元，占全社会固定资产投资比重达19.5％，对全社会固定资产投资增长的贡献率达11.5%。从2010年云南省各州市房地产开发投资情况来看，西双版纳房地产开发规模和增速居全省中下水平。版纳房地产业历年商品房预售平均价历年商品房供求
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