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和声机构年度无锡绿城蠡湖香樟园营销推广提报
所未见自成传奇绿城·蠡湖香樟园2011年度营销推广提报和声绿城组Part1市场篇市场层面自身层面客户层面在新政调控效用趋于弱化,蠡湖香樟园稳步入市;“法式合院+景观高层”产品类型于无锡独一无二;除了那一批绿城的忠实拥簇者,如何扩大客源?竞争关系周边众多环湖项目高端住宅的包围与竞争,客户被拦截;现实问题宏观市场分析2010年,在刺激政策、存货周期逆转、世界经济同步反弹等多重力量的作用下,中国宏观经济延续了2009年的反弹趋势总体静态:呈现出“GDP增速提升”、“物价水平全面提升”、“就业形势逆转”、“外需常态化”等多元景气的局面。动态趋势:由于“刺激性政策的逐步退出”、“房产新政的出台”、“地方投融资平台的清理”、“结构性调整的力度加强”以及“中国存货周期与发达国家存货周期的同步高点回调”、“欧元主权债务危机的蔓延与不确定性的冲击”等因素,使中国出现“GDP季度增速跌破9%”、“CPI月度增速回落至2%左右”、“总量平衡和动态再次恶化”的“次萧条”局面。2011年全国经济态势预期预期2011年宏观经济景气大幅度下滑。在“周期转换”、“政策调控”与“结构调整”的三重力量的作用下,未来宏观经济可能步入“震荡”、“波动”与“相对低速”的过度期。[“国十条”出台]——1.10[“新国十条”出台]——4.17[“二次调控”再发力]——9.29[限购令异常凶猛]——10月初[时隔三年的加息]——10.20[无锡契税调整差别对待非唯一住宅升至3——10.1[无锡房贷7折利率取消]——11[央行第六次上调存款准备金率]——11.212010年无锡楼市大事件纪实2010年无愧是楼市调控年新国十条、新国五条、央行加息、限购……一次次给楼市带来大地震,迄今余音好像还在耳边回响。全国百城房价未跌,房产税出台箭在弦上,预售款监管制度在京预演,第三次调控风声渐紧,这一切无不对开发商和购房者产生着不可估量的影响。回顾今年无锡楼市,可以用“房价在调控中攀升”八字概述。专家预测明年房价会降20%,不少购房者持币代购,期待房价出现实质性地下降。而滨湖区作为无锡楼市的大明星,一直都是购房者梦寐以求的居住地。无锡紧跟国家出台相应政策进行执行并未具体落实到针对无锡市场市场相对理性和稳健,有大批客群支撑分析:2011年楼市整体态势——先扬后抑、价稳量增。2011年第一季度销售量受通货膨胀预期或政府可能出台新
和声机构年度无锡绿城蠡湖香樟园营销推广提报

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