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新联康重庆缇香小镇营销报告
012年缇香小镇营销计划项目现状研究及价值梳理目录项目营销难点及营销策略营销难点解决方案一、项目现状研究及价值梳理项目区域背景分析项目区域背景分析九龙坡区如今经济实力显著增强,地区生产总值连续十一年位居全市第一,人均GDP超过8000美元。工业迅猛发展,区域规模以上工业总产值2010年达172.2亿元,同比增长39%;实现工业增加值44.8亿元,同比增长27.7%;新产品产值45.8元,同比增长32.5%;实现出口交货值8.7亿元,同比增长64.5%。“森林九龙坡”工程已全面展开,“主城肺叶”功能和旅游健身休闲功能得到凸显。经济快速发展,环境舒适,九龙坡将成为低密度高品质的生活居住区陶家镇陶家镇位于重庆市都市区西南部,距九龙坡城区30公里,距华福大道3公里;北面临近白市驿镇,南面紧邻西彭镇,西面重庆绕城高速直通主城。陶家镇片区,40分钟内到达主城,未来的大型聚居区九龙坡西彭镇白市驿镇2011年10月市政府常务会议审议通过《主城“二环时代”大型聚居区规划设计》,规划亮点:规划“九龙新天地”依托中内绿带,建设有巴渝风貌特色的休闲文化街区,打造公共活动地标。规划三百梯水库公园和八角丘水库公园两处大型公园,其用地面积均超过50公顷。区内规划了8所小学、4所中学、1所九年制学校,6所医院,九龙剧院等公共配套设施。陶家镇规划为城市副中心,有较良好的发展预期陶家镇目前处于城区集中建设阶段,基础设施较差,市政配套不成熟。已列入重庆市二环居住区规划,市政建设处于起步阶段。项目所处区域现阶段不属于热点阶段,区域外客户对西区价值认同感低,无法形成投资热点。对本项目而言,目前交通线网不发达,生活配套不足,主要是工作生活在本区域的人群购买作为第一居所居住;同时本区域中远期规划利好,发展成熟后也可能将有外区域人群购买作为第一居所。区域分析小结西区项目分析西区项目分析缇香小镇晋愉碧怡林畔上邦高尔夫项目名称开发商总建面(万M2)总户数容积率楼盘形态价格(元/M2)开盘时间交房时间缇香小镇上海城开集团重庆德普置业有限公司1338500.5联排、类独栋最低价300万/套五星国色天香重庆五星地产61701.5联排、独栋晋愉碧怡林畔晋愉林畔地产3.7990.8联排、独栋最低价310万/套上邦高尔夫重庆滕祥实业有限公司871090.29联排、独栋最低价110万缇香小镇位于九龙坡区陶家镇,属于九龙坡西区板块,
新联康重庆缇香小镇营销报告

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