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伟业顾问_万科假日风景项目营销执行方案_152P
们已经拥有支点我们已经拥有支点——万科假日风景项目营销执行方案很明显,如果能够准确地确定支点同时施以足够有效的力量我们就能够撬动万科假日风景辉煌的07年谨呈万科假日风景——预祝开发成功!报告框架目标任务环境与资源利用执行攻略执行保障与团队伟业营销目标营销资源认识•项目认知•项目定位•客户定位目标任务伟业营销目标8个月·10万平米·11000元/平米•项目总用地面积平方米•总建筑面积:416500平方米•是目前区域内最大的项目区域内最大的项目•开发周期较长,未来潜力巨大。营销资源认识——项目认知——总体条件小屯路京石高速双林南路现状公园万恒一期•首开C区建筑面积为15.6万平方米。•住宅产品分为多层、小高层、高层•商业为底商产品,供5400平米,沿大瓦窑北路分布;•SOHO公寓位于C地块东北角,产品为营销资源认识——项目认知——产品周边资源环境解读项目所处位置交通可达性较强,与西部各区域均有现状路或在建道路的连接,可享受玉泉路、五棵松等西部较成熟的大配套。地处北京第一道绿化隔离带地区,居住与生态环境较好;用地东侧是小屯路,路况很好,短期内将会实现50米绿化带、有一定景观资源;项目北部为现状公园。项目地块西南四环玉泉西路(小屯路)京石高速2KM双林南路长安街延长线莲石快速路项目北侧的公园交通便捷、大配套丰富、景观生态环境优越交通便捷、大配套丰富、景观生态环境优越营销资源认识——项目认知——总体规划集中的园林、绿化,面积较大,景观性较好半围合式布局立交停车、新颖独特不同产品分区明确高层区SOHO多层、小高层集中园林立交停车紧致,不乏情趣紧致,不乏情趣营销资源认识——项目认知——产品构成面积套数比例南北3居南北2居东西2居产品50、项目C地块产品构成主要分三种:1.商业2.SOHO(LOFT)3.住宅户型及装修标准:户型以133平米的三居室以及95平米的两居室为主,辅以部分东西向80平米左右两居产品。交房标准为毛坯。营销资源认识——项目认知——户型户型方正小进深、大面宽空间紧凑,同时注重居住舒适感•实用性强•舒适性强•精致紧凑三房朝南餐厨结合营销资源认识——项目认知——社区园林园林配置及设计与紫台水平相当;将成为项目一大卖点,并有增强升项目价值感。集中园林容易做出主题,景观更显生动;局部文化性强的小品增加社区情趣品位和参与性。立交停车视觉效果
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放晴天2014-10-17 15:59:08 说:内容很全面,充分的介绍了前期的工作应该怎么做,收获很大的
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