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ppt 云南大理国际大酒店项目营销执行方案_205p_销售推广策略 (共205页)

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云南大理国际大酒店项目营销执行方案_205p_销售推广策略
圳辉宏达地产顾问有限公司2013年5月22日大理国际大酒店项目营销执行方案目录:Part1产权酒店在国内的发展脉络及运营模式Part2深圳产权酒店及酒店公寓过往发展及案例分析Part4大理酒店公寓及分时度假市场分析Part5项目定位及核心竞争力构建Part6项目营销策略制定与执行Part3昆明产权酒店及酒店公寓过往发展及案例分析产权酒店在国内的发展脉络及运营模式分析1产权酒店的市场沿革产权酒店购买客户分析产权酒店销售模式分析酒店式公寓基本概念定义定义•“酒店式公寓”,也称服务式公寓,意为“酒店式的服务,公寓式的管理”,是在亚洲兴起的一种只做服务、没有任何酒店经营的纯服务公寓。它是融合酒店设施与家庭特色为一体的自住式单位,并提供低于酒店价格的长期住宅。•“酒店式公寓”,也称服务式公寓,意为“酒店式的服务,公寓式的管理”,是在亚洲兴起的一种只做服务、没有任何酒店经营的纯服务公寓。它是融合酒店设施与家庭特色为一体的自住式单位,并提供低于酒店价格的长期住宅。简单定义其概念归结为三点:统一经营售后回租完整产权•解释:它一般是拥有独立产权、配备包括厨卫在内的综合套间的房子,提供酒店式的商务服务、保洁服务、物业管理、租赁管理。投资者既可以像购买普通住宅一样用于自住,又可以交由大厦以酒店的形式出租,获得投资回报。因此,酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式,又吸收了信息时代写字楼的特点,是一种综合性很强的物业管理概念,集住宅,酒店、会所等多种功能于一体。•解释:它一般是拥有独立产权、配备包括厨卫在内的综合套间的房子,提供酒店式的商务服务、保洁服务、物业管理、租赁管理。投资者既可以像购买普通住宅一样用于自住,又可以交由大厦以酒店的形式出租,获得投资回报。因此,酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式,又吸收了信息时代写字楼的特点,是一种综合性很强的物业管理概念,集住宅,酒店、会所等多种功能于一体。由此可见,严格的说目前市场上几乎绝大多数所谓的“酒店式公寓”均是“仿冒品”,多为提供高档物业服务的精装小户型住宅,其实质与“酒店式公寓”存在着本质的区别。由此可见,严格的说目前市场上几乎绝大多数所谓的“酒店式公寓”均是“仿冒品”,多为提供高档物业服务的精装小户型住宅,其实质与“酒店式公寓”存在着本质的区别。特点酒店式公寓强调的仍然是居住功能,而非商务办公功能;酒
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