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ppt 世联_重庆巴南大型旅游地产项目营销策划_180p_销售推广方案 (共180页)

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世联_重庆巴南大型旅游地产项目营销策划_180p_销售推广方案
录项目概况一一宏观市场二二业态分析三三总体定位四四业态布局及表现手法五五一项目概况项目概况地块基本情况分析项目地块SWOT分析一、项目概况1.1.1地块区位分析本项目位于巴南区,紧邻重庆主城核心区,是重庆1小时经济圈的重要组成部分。同时,它也是重庆周边卫星城市通往主城区的重要交通通道。项目地址1.1地块基本情况分析项目地块东临木洞镇,北临长江,南接茶涪公路(国家二级公路),西接南岸区旅游重镇广阳镇。项目区位图项目地块丘陵地貌山水搭配地块特点耕地环境项目地块拼接图1.1地块基本情况分析1.1.2项目地块特征土地垴地块水口寺地块本项目地块地形狭长、坡度较陡,是典型的丘陵地形。土地使用类型多样,在有利于形成独特景观特征的同时,也给土地的利用带来了不利的影响。沿江地形以平坦为主,为项目中较好利用的地块位置地形地貌丘陵地形本项目处于茶园新区和涪陵两大区域之间,是重庆市未来重点发展的区域本项目紧邻茶涪路、通往广阳的高速路,交通十分便利本项目与主城区有一定距离,使消费者产生一定的心理距离本项目的宏观区位条件相对较好,有利于发展休闲旅游地产项目,但在微观区位上,需要加强区位宣传与市场培育1.1.3交通条件位于土地垴村的地块处于高速公路上,此高速经过镇政府可以分别通往南岸广阳以及丰盛镇位于水口寺村的地块位于茶园新区——双河口的高速公路上,可通过高速与中心城区相通,大大缩短木洞镇与市中心地区的距离项目还可以通过通往迎龙镇的高速与同区的乡镇形成有效的联系此外,建设中木洞码头至南涪路、木菩路连接通道,打破制约木洞经济发展的交通瓶颈,拓展发展空间本项目至主城区有一定路程,交通距离阻抗较大,可达性一般,但随着高速公路的通车未来会有较大的改善地块优势Strength地块劣势Weakness地块威胁Threats地块机遇地块规模大,易形成完整度假区和产生轰动效应;宏观区位相对条件较好,有利于休闲旅游地产项目的开发;巴南区具有一定的旅游资源基础;地块的优势资源是沿江资源和水库资源。存在毗邻的广阳岛和桃花岛两个大型旅游地产项目的开发;重庆周边的大型地产项目的开发规划和建设中的相关高速公路将改变本地块的交通可达性;城乡统筹、新农村建设等政策利好,将提高本项目地块的区域价值与成熟度地块较难依托现有城镇建设,现有基础和配套设施缺乏;距离主城区有一定距离,交通阻抗较大。1.
世联_重庆巴南大型旅游地产项目营销策划_180p_销售推广方案

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