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中海地产_南通科技城国际人文社区项目企划推广案_129p_营销策划方案
海地产南通科技城项目企划推广案20121220这是一个长三角北翼战略下开启城市新篇章的项目区域现状荒芜,偏离城市未来核心圈,认知度差如果没有对区域价值的深刻认知,项目所有光辉将会失去基础!面临南通市场较大近4:1的供求压力国内同级别地产品牌直面竞争以及中海品牌在南通较低的认知度这场较量,只会是一场发挥绝对优势,后来居上的抢掠之战。刚需大盘,跑量项目,首年目标暂定1000套任务的话,到访有效客户要达到5000组;庞大的客户群体,从哪来,做什么的,为什么买?怎么来?主线一是价值线,挖掘价值,包装价值,形成价值期待!主线二是客户线,保证充足的客户到访量!目录一、地段价值二、竞争借鉴三、品牌项目四、客户定位五、价值包装六、营销推广一、地段价值高铁网,是人才、资源、资本配置的交通基础与指向高铁网,对一座城市意味着发展升级,否则出局。沪通高铁建设,意味着南通上海都市圈副中心城市定位的实施。一个城市区域,占据内外交通优势意味着地段的升级与重点方向南通西站高铁综合交通枢纽,南通北站建设、轨道交通在北部的规划成为长三角北翼铁路交通枢纽的核心区意味着南通北部的巨变与发展机遇南通城市战略上海都市圈副中心城市关键词:接轨、国际化、加速提升积极发展工业、制造业、高新技术产业,承接上海传统产业转移;城市化加速期,经济国际化提升期;实施科教兴市、以港兴城接轨苏南、接轨大上海;从国家战略到南通战略从沪通高铁、沪通铁路大桥、西站高铁综合交通网、火车站、地铁轻轨规划、唐闸历史名镇、南通造船工业基地等背景。再看南通科技城意义,以及为什么落户此地!沪通铁路长江大桥公铁合建,沪通高铁与宁启铁路并轨融入国家高铁网,届时由港闸区到上海嘉兴、苏州、无锡市区的时间缩短至40分钟。沪通高铁建成后,南通科技城北部,平东镇建设南通火车站西站综合客运枢纽,该枢纽集沪通铁路、城际铁路、城市轨道、城市地面公交、长途汽车客运等集散换乘于一体,成为南通市乃至苏北对内外联系的主要门户枢纽,长三角北翼铁路综合交通中心形成。南通西北部占据现代交通优势,占据外部开放优势,崛起新城、服务业集聚区,成为南通市主城区发展新极。同时城市轨道交通通过科技城南、西侧主干道,2条轨道交通通过,意味着城市发展核心主方向。唐闸南通工业发源地,产业发达,1895项目将以唐闸工业遗址为载体,形成服务业综合性片区。港闸南通造船工业核心区,位于南通科技
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