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5月青岛市保税区项目营销策划初案
OHO空间创智赢家保税区项目营销策划初案2008年5月31日城市概述开发区房地产市场发展情况开发区房地产解读市场——城市概况华北重要城市,传统商埠口岸,中国实力城市,城市框架逐步拉开华北重要城市,传统商埠口岸,中国实力城市,城市框架逐步拉开市场篇——城市概况青岛从“东海岸”走向“西海岸”已是大势所趋,作为2008奥运帆船赛场的所在地,西部经济的兴起也是一种不可抗拒的必然!这里将是大青岛的发展重点、未来经济的重心。大势所趋——经济重心青岛开发区开发区位于胶州湾西海岸,与青岛老城隔海相望,海上最近距离2.26海里(约4.2公里)。现有面积274.1平方公里,人口40万。自建区以来,累计投入基础设施建设资金180多亿元,现已初步形成了以现代化港口、家电电子、机械制造、石油化工、生物制药、国际贸易、旅游度假为主要特色,集开发区、新技术产业开发试验区和旅游度假区于一体的现代化新城区框架,是中国开放区域最集中的地区之一。内设几个特殊功能区,其中保税区2.5平方公里、新技术产业区1平方公里、省级薛家岛度假区27平方公里、行政商务中心区20平方公里。此外,还有工业区和商贸物流区等。市场篇——开发区概况区域简析资源利用资源检索——区域简析企业聚集,提供强大的消费人群,带来商业契机。依附周边既成的保税区、经济技术开发区周边的环境成熟商务圈资源检索——资源利用周边的环境成熟商务保税区资源引擎强大背景居家办公时尚商务新潮理念最为可靠的资源资源检索——资源利用一个问题:这些能成为消费理由吗?我们回答:必要但不充分!比如:长江路商务中心香江路商务中心便利的一站式消费多元化业态优势优势的地理位置如何突围?资源检索——资源利用知己知彼方能百战百胜专项研究专项研究——典型个案卓亭广场占地面积:15000平方米;总建筑面积:100750平方米;其中:公寓建筑面积:43738.19平方米;商业裙房建筑面积:9625.63平方米;办公楼建筑面积:19901.16平方米;停车位:共计464/地上433/地下31;楼间距:1#与2#楼之间为30米,2#与3#楼之间为31米左右;项目使用年限:50年。写字楼均价:5000元/平方米教育环境:一中、四中、滨海学院、青职、正在建设中的小学;医疗卫生:香江医院、项目本身配套社区卫生室;商业环境:保税区、银行、保险、金融、高档酒店、项目底商三层大型超市、顶级写字楼;休闲
5月青岛市保税区项目营销策划初案

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上传时间: 2014-02-22 18:33:15 资料星级: 所属分类: 房地产营销策划
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