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典晶创意_北京怀柔府前街项目推广策划_161页_营销执行方案
柔中建项目推广概念提报深化版2009/12怀柔市场浅读京北怀柔——怀山柔水,养生天堂。全区林木覆盖率高达75.1%,全年空气质量良好以上天数为74%,主要生态指标均居全市各区县首位,是首都重要的生态屏障。“首都的后花园”、“京北天然绿色屏障”、“北京最大的植物园”、“最具养生价值的生态场”、“生态涵养发展区”、“京城重要的养生别墅区”……怀山柔水,养生天堂。生态自然的地脉基因,造就怀柔宜居养生宝地,也为区域地产发展塑造了先天价值优势。怀柔地产:宜居养生名于别墅生态自然的地脉基因,使旅游度假成为怀柔地产第一形象名片。而红螺湖别墅、万通龙山新新小镇、天恒别墅山等高档别墅项目应运而生,更凸显出怀柔的宜居生活价值优势。相对而言:受客群和价格的影响,怀柔别墅项目更多的是外向型姿态,对于区域居住而言,并非主流居住形态。怀柔地产:区域居住有亮点、无地标。除却吸引市区高收入人群的别墅产品,怀柔城区地产开发也甚为迅速。近年来,怀柔城区陆续出现不少高档项目,满足区域居住升级的需求。城区住宅市场虽不乏亮点,但缺乏一个扛鼎怀柔居住的标志性住区。上北重镇,宜居怀柔——亟待一个领导怀柔人居的标志性项目诞生。项目价值考究典晶3W作业体系十维产品分析法1卖点产品优势的最大价值体现产品定位客群界定购买动机发掘12买点客群基于产品基础之上的精神愉悦推广定位品牌姓名视觉基因12渠道三梯度六模块工作内容工作模块十维产品分析法分析产品优劣势WHAT卖点十维产品分析法1、区位:项目位于怀柔区城市的正中心地带,配套成熟,生活便利,是城市的最中央区域,处于重要的政务圈和商业圈内,与其他功能圈联系紧密,繁华与静谧衔接,政务和商业相融,成就怀柔区的中央之地的中央生活区。2、交通:项目东侧是迎宾路,西临青春路,北到后横街、南临府前街。从怀柔交通干道的“五横,四纵”来讲,项目位于怀柔的路网中心,交通非常便利。四面临街,道路系统完善,公交系统成熟。3、环境:项目周边1公里辐射范围内,形成大型商业(京北大世界、大中电器、百货大楼、麦当劳、肯德基)、优越教育(怀柔三小、怀柔一中)、良好的医疗资源(中医院、第一医院)、以及银行、邮局、电信等等诸多配套设施,并且项目距离休闲度假的怀柔水库1公里左右,步行仅15分钟。1公里生活圈划定,尽享城市中央的便利生活。规划:项目占地5.15万平方米,总建筑面积15.5万平米,其中包括住宅和配套
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